现在很多年轻人买房都会选择借钱。但是在办理贷款的时候，大家都知道有商业贷款，也有一些公积金贷款。由于商业贷款的利率普遍高于住房公积金贷款的利率，许多购房者现在会选择使用公积金贷款，但仍有许多小伙伴不知道住房公积金贷款的好处。让我们仔细看看。 现在很多年轻人买房都会选择借钱。但是在办理贷款的时候，大家都知道有商业贷款，也有一些公积金贷款。由于商业贷款的利率普遍高于住房公积金贷款的利率，许多购房者现在会选择使用公积金贷款，但仍有许多小伙伴不知道住房公积金贷款的好处。让我们仔细看看。

住房公积金贷款有什么好处

1.公积金贷款不受开发商银行账户限制，可自由选择还款银行；

2.贷款利率远低于商业贷款。目前，公积金贷款利率约为3.25%，商业贷款利率约为4.9%；

3.住房公积金可以提前还款，利用资金的闲置状态可以大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款有限制；

4.住房公积金贷款可供选择的房子很多，二手房的年限限制也很少。

还有一些必要的条件

1.首先看你有没有公积金账户。这一点可以在普通的薪资明细中看到。看公司有没有给你发工资。付了就有账了。也可以登录当地公积金中心网站查询。

2.在有公积金账户的前提下，只有在申请贷款当月前已足额缴纳6个月以上或累计缴存公积金1年以上的，才有资格申请贷款。这项规定的目的主要是为了防止工作不稳定和收入不稳定，从而控制贷后风险。所以，如果你工作变动频繁，一定要检查你的公积金是否符合这两个条件。当然，有些地方规定不一样。具体可以咨询当地公积金中心。

3.夫妻双方都有欠缴公积金贷款的，不再符合住房公积金贷款条件；

4.有贷款未还清且金额较大或有信用污点的，不符合住房公积金贷款条件；

5.贷款人年龄与贷款期限之和必须小于70岁。比如你40岁了，申请贷款30年，公积金管理中心不会批准；

6、贷款前，必须签订商品房销售合同。

看了上面的介绍，你对这方面有所了解吗？住房公积金贷款有很多好处，但是你申请住房公积金贷款的时候，还需要满足一定的条件，比如上面给大家介绍的那些。除此之外，你还应该满足良好的信用，最终还款的能力和稳定的工作收入。只有你能满足这些要求，你才能申请。