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现在买房太难了。不仅房价很高,在贷款方面也是个麻烦的问题,但这些还是无法击退各方的积极性,他们总是想尽办法攒钱买房。众所周知,买房一般有两种贷款,一种是公积金贷款,一种是商业贷款。其实公积金贷款比商业贷款更有优势。不仅首付比例低,利息也低很多。接下来看看用公积金贷款后还能不能提取公积金。 现在买房太难了。不仅房价很高,在贷款方面也是个麻烦的问题,但这些还是无法击退各方的积极性,他们总是想尽办法攒钱买房。众所周知,买房一般有两种贷款,一种是公积金贷款,一种是商业贷款。其实公积金贷款比商业贷款更有优势。不仅首付比例低,利息也低很多。接下来看看用公积金贷款后还能不能提取公积金。
使用公积金贷款后可以提取公积金吗
首先让我们知道,公积金贷款后的余额是可以提取的,但必须符合相应的条件。普通公积金贷款后,凭房管部门登记的《商品房买卖合同》、购房发票或收据,12个月后可向公积金中心申请按月支付(不超过公积金余额)。
我们先看看公积金在什么情况下可以提取。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房可以提取公积金;
2.退休或者退职的,可以提取公积金;
3.完全丧失劳动能力,与单位解除劳动关系的,可以提取公积金;
4.出境定居的,可以提取公积金;
5.偿还购房贷款本息的,可以提取公积金;
6.房租超过家庭工资收入规定比例的,可以提取公积金。
如何提取公积金贷款金额
1.买受人购房时不提取住房公积金或申请住房公积金贷款的,可以在购房时提取账户中的公积金余额。
2.买受人购房时未提取公积金且已申请住房公积金贷款的,也可在一年后申请提取购房款,凭《商品房买卖合同》、购房发票或房管部门登记的收据(一年内每月支付的金额不得超过公积金余额)向公积金中心申请按月支付。
3.买受人办理住房公积金贷款后再次购房的,可以根据购房时提取的材料办理住房公积金提取,提取金额为扣除贷款金额后的账户余额。
4.买受人办理住房公积金贷款后未提取贷款的,可以按照贷款额度提取上一年度可以提取但未提取的金额。提取材料可以根据还款提取材料进行准备。
5.购房人购买新房,首付后即可支取,凭购房合同和《销售房产统一发票》(预购房款或购房款);首付款后,购买二手房的买家可以凭《存量房屋买卖合同》(或《存量房屋交易资金托管协议》)和《存量房屋交易资金托管证明》(交易资金为房屋成交价格的30%以上)提取。
公积金可以在用户贷款后提取,但必须满足一定条件,也可以在某些情况下提取,如自我改造或退休等。上面也给大家介绍了公积金贷款,如何增加额度?如果对这方面不是特别熟悉,可以参考上面的内容。
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