随着房价的上涨，有房子的人绝对比无房的人多了一笔隐形的资金，当需要大额资金的时候，就可以选择房屋抵押贷款。那成都房屋抵押贷款能贷多少？赶紧跟着我们一起了解下吧！

成都房屋抵押贷款能贷多少？

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、工业厂房的抵押率最高可达50%；

3、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

另外，房子抵押贷款额度受以下因素影响：

1、借款人的收入状况。借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高；

2、借款人另外的财产状况。另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高；

3、房屋的评估价值。房屋的评估价值对房屋的贷款额度，起着决定性作用。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高；

4、借款人信用状况。借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

房屋抵押贷款办理流程

1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；

2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表；

3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保；

4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查；

5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行；

6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

综上所述，微贷圈对于成都房屋抵押贷款额度的内容就介绍到这里了，大家可以根据自己的房屋类型进行一个大概的评估，如果还有不清楚的地方，可以在线咨询我们。