很多人在资金周转不开的时候，都会用自己名下的房子作为抵押物向银行申请贷款，这样不仅贷款利率低，额度也比较高，主要是期限长。那么，银行房子抵押贷款最多可以贷多少年呢？接下来就让微贷圈带大家详细了解一下。

银行房子抵押贷款最多可以贷多少年？

正常情况下，如果是新房抵押，最长贷款期限不超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年；如果是用于消费，最多能贷10年。此外，同时要满足这些条件：

一、借款人年龄加上授更小于或是等于60周岁，借款人年龄加上授信期限小于或者是等于75周岁。

二、房屋已经有使用年限加上授信期限小干等于40，然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信明限。

在计算贷款期限的时候，借款人应根据自己的还款能力来确定，以免后期造成巨大的还款压力。

下面是银行规定的房子抵押贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款银行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

关于房子抵押贷款可以贷多少年的相关内容就给大家介绍到这里了，总的来说，无论办理什么贷款都需要借款人在满足相应条件的情况下才能申请。另外，需要提醒大家的是，找一家正规又靠谱的中介公司协助办理，不仅能加大贷款成功率，还能加快银行的放款速度。