现在大家的观念都在发生一些变化，有人会选择购买商铺自己创业做一些生意，或者将其出租出去获得一些收益。但不论购买商品房还是购买商铺，很多人都会选择办理贷款，看到这里就会想要知道买商铺和商品房的贷款利率一样吗？毕竟两者之间的差异就摆在那里，很多想要购买商铺的朋友自然而然就会想到这些。来看看商铺贷款的相关贷款知识吧。

一、买商铺和商品房的贷款利率一样吗？

首先，商铺的贷款利率和商品房的贷款利率大多是一样的。一般都是按照中国人民银行规定的同期同档次的贷款基准利率来执行的，当然具体的利率以经办贷款的银行的相关未定为准。这是因为，商铺本身就属于商品房，是商品房的一种。

当然了，二者之间还是存在一些差异的，这些差异主要体现在贷款金额上面。像商品房，主要包括商品住宅、商铺、写字楼和工业厂房等等。其中，商铺、写字楼和工业厂房的抵押率一般最高可以达到50%，而商品住宅的抵押率最高可以达到70%，这就是最明显的差异了，大家需要了解到。

如果有朋友想要办理商铺抵押贷款，那就需要注意以下这些地方。

首先，商铺的产权一定要清晰。

其次，商铺不能已经处于按揭当中。

最后，在办理贷款的过程中，要注意准备好贷款所需要提供的一些资料，比如：个人身份证、户口本、居住场所的水电费缴费单、房屋产权证和资金收入证明（如：工资流水和纳税凭证等等）等资料，不仅要齐全，而且要真实。

买商铺和商品房的贷款利率一样吗？差不多是一样的，不过抵押率和商品房会有差异，商铺的抵押率一般在50%左右。大家在购买商铺，或是想要将商铺抵押出去或者一些贷款资金，除了贷款利率也需要了解一些银行的贷款政策，选择更加适合自己的贷款产品，成功率才会更高。款姐贷款中介大平台的所有低息贷款产品均来自正规银行，大数据一键匹配，一站式办理，专人贷款，服务更好效率更高，值得您的选择与信赖。款姐24小时服务热线：028-6666-1158。