对于很多急需大额资金的客户，贷款是最佳选择，但信贷产品的额度不高，无法满足客户需求，这时房子抵押贷款就成了优选。那么，农业银行房子抵押贷款额度是多少？今天微贷圈就介绍一下农业银行贷款的信息。

农业银行房子抵押贷款额度是多少？

一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

另外，还需要清楚房子抵押贷款的流程：

1、选贷款机构

办理房产抵押贷款先是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请；初步审核：贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

3、评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

4、审批贷款签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，沟通好之后就可以签合同了。

5、办理抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理；

6、放款

通过以上的内容，房子抵押贷款额度与很多因素有关，归根结底还是自身的原因，想要提高额度，需要提高自己的资质，这样可以尽快拿到贷款解决资金问题。希望我们的解答能帮助各位解决问题，如果有更多贷款问题想要了解，可以直接在线咨询。