通过抵押房产、车子或者商铺获得一笔资金用于周转，是个人和企业贷款比较常见的方式。之前也有提到过，想要获得大额的资金，办理抵押贷款是比较稳妥的方式。很多朋友在需要大笔资金用于周转的时候，将房子作为抵押物是比较靠前的选择。近来也收到不少咨询，将全款房抵押贷款的利息是多少？全款房抵押贷款的利息怎么算？怎样才能找到利息更低的贷款产品？款姐小编将在以下内容中细致介绍到。

一、全款房抵押贷款的利息怎么算？

一般来说，全款房抵押贷款的利率一般都比较低，因为房子比较保值，银行需要承担的风险较低。目前2021年银行贷款的最新基准利率为：一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年 (含五年)利率为4.65%。以建行为例，建行最低抵押贷款利率为3.85%。

抵押贷款利息的计算方式比较简单，综合费率：（贷款利息*贷款期限+服务费）/贷款期限；月息：年化利率/12。

普遍来说，当贷款人去银行申请抵押贷款时，还需要跟银行说明贷款资金的用途。如果是申请贷款用于个人经营性渠道的话，银行一般会根据借款人的情况，在基准利率的基础上浮动5%左右。

如果贷款人申请抵押贷款用于个人消费贷款，那么银行就会在基准利率的基础上浮动10%-30%。这样计算下来，目前最新的全款房抵押贷款利率就在4.9%-7%之间。

以交通银行为例，目前交行最低的抵押贷款利率为3.99%，贷款人如果选择先息后本的偿还方式，需要有注册期满6个月以上的营业执照。工商银行的抵押贷款最低年利率则在3.85%，并要求贷款人有注册期满1年以上的营业执照。

全款房抵押贷款的利息怎么算？大家可以记住上面提到的公式，在前期做贷前准备的时候方便运用和计算，以及一些经济上面的规划。当然，了解银行的政策和贷款产品也是一件很花费时间和精力的事，大家不妨选择款姐贷款中介大平台，合作的银行和持牌金融机构超过200家，可以为您大数据一键匹配更合适您的贷款产品。专属绿色通道，利息最低三厘起，贷款更省时也更划算。款姐24小时免费咨询热线：028-6666-1158