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生活中，信贷可以帮助我们解决生活中资金紧张困难，但如果需要大额资金支持的话，名下又有房子就可以去银行申请房子抵押贷款。建设银行的贷款产品多种多样，房子抵押贷款也是受到很多借款人的青睐，那么，建行用房子抵押贷款能贷多少？我们一起来看看微贷圈的全面讲解吧。
建行用房子抵押贷款能贷多少？
一般来说，抵押的房子不同，额度也会不同。例如：商品住宅房的抵押可以达到70%；商铺和写字楼的抵押可以达到60%；工业厂房的抵押可以达到50%。
另外，影响房子抵押贷款额度的因素很多，房产价值的评估是直接影响贷款额度的重要因素，具体可以看看以下几点：
一、个人信用
虽然有房产作抵押，但是贷款机构审批贷款仍会查看借款人的信用情况，若近期内逾期还款次数较多，即使有抵押物，也会遭拒贷，更别提获得高额度贷款了。
二、还款能力
在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高；反之，还款能力较弱的借款人，即使有房产作担保，获得的贷款额度也较低。
三、房产评估值
房产抵押贷款额度除了跟个人信用、还款能力有关系以外，房产评估值对其影响也甚大。简单来说，房产评估值越高，借款人获得高额贷款的几率越大。
以上就是关于建行房子抵押贷款能贷多少的相关信息，我们可以从以上文章看出，影响贷款额度的因素很多，平时大家一定要注意这些，即便不贷款也可以会影响生活。
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