现在我们国家的房价越来越高，一般老板姓的负担不起这么高的成本。组合贷款是一种较好的贷款方式，因为组合贷款中的住房公积金贷款是政策性贷款，其利率是各类个人住房贷款中最低的，从而减轻了购房者的还本付息负担。相信大家都知道，贷款需要准备申请材料。不同的贷款项目需要不同的贷款材料，那么组合贷款需要准备哪些材料？ 现在我们国家的房价越来越高，一般老板姓的负担不起这么高的成本。组合贷款是一种较好的贷款方式，因为组合贷款中的住房公积金贷款是政策性贷款，其利率是各类个人住房贷款中最低的，从而减轻了购房者的还本付息负担。相信大家都知道，贷款需要准备申请材料。不同的贷款项目需要不同的贷款材料，那么组合贷款需要准备哪些材料？

一、个人住房组合贷款所需材料

1.申请人、配偶及所有共同借款人身份证(原件及复印件)；

2.结婚证(原件及复印件)、离婚证(原件及复印件)、未婚证明；

3.户口本原件及复印件(集体户口需首页及本人首页)；

4.所有借款人的收入证明(由其所在单位确认并盖章)；

5.首付款发票；

6.公积金账号(包括共同借款人)；

7.房地产开发商收款账号；

8.房地产开发商法定代表人的资格证书、营业执照和身份证复印件；

9.预售许可证(期房)或大规模生产证明(现房)复印件；

10.预售合同(期房)或买卖合同(现房)原件。

二.投资组合贷款新手须知

个人住房组合贷款是指符合银行个人住房商业贷款条件的借款人。同时，他们可以在缴纳个人住房商业贷款住房公积金的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。也就是说，银行同时向同一借款人发放的用于购买同一套自住普通商品房的个人住房贷款，是政策和商业贷款组合的一般期限。

综上所述，个人住房组合贷款是目前解决住房问题的一种选择。由于组合贷款中住房公积金贷款的利率相对较低，所以很多人喜欢这种贷款方式。同时也要知道新手办理个人住房组合贷款需要哪些注意事项和资料。如有其他问题，欢迎咨询。