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【住户贷款余额】用住房公积金贷款买房有什么好处
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-10-27 09:15:50

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对于长期在单位上班的工作人员来说。公司都会给我们购买社保和五险一金的。很多人买房都是会选择贷款买房的,这个时候很多人都会选择住房公积金贷款和商业贷款。很多时候住房公积金贷款都比商业贷款要好的多那么用住房公积金贷款买房有什么好处呢?下面就让我们一起来详细的了解一下吧。"

对于长期在公司工作的员工来说。公司会给我们买社保和五险一金。很多人会选择贷款买房。这个时候,很多人会选择住房公积金贷款和商业贷款。很多时候,住房公积金贷款比商业贷款好很多,那么用住房公积金贷款买房有什么好处呢?让我们仔细看看。 对于长期在公司工作的员工来说。公司会给我们买社保和五险一金。很多人会选择贷款买房。这个时候,很多人会选择住房公积金贷款和商业贷款。很多时候,住房公积金贷款比商业贷款好很多,那么用住房公积金贷款买房有什么好处呢?让我们仔细看看。

1.用住房公积金贷款买房有什么好处

住房公积金贷款是政策性个人住房贷款。一方面,它的利率低;另一方面,它主要为有中低收入公积金存款的工人提供这种贷款。

公积金贷款利率15年为3.6%,6-30年为4.05%;商业贷款利率1-5年为4.77%,6-30年为5.04%。

普通职工65岁前,副部级干部75岁前可以申请住房公积金贷款。

在职职工申请住房公积金贷款有两个条件:一是要求建立公积金一年以上;第二,他们在申请贷款前必须连续六个月存入公积金。

第二,贷款金额怎么样

按房改成本价购买公有住房,单笔贷款金额不超过30万元,不超过房价的90%;购买商品房和经济适用住房,最高单笔贷款金额不得超过30万元,不得超过房价的80%;购买二手房和申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不得超过30万元,不得超过评估房价的80%。

住房公积金贷款的还款时间最长不得超过30年。月收入2000元以下的员工最低月还款额应为家庭收入的20%,月收入2000-5000元的员工最低月还款额应为总收入的25%以上;月收入5000元以上的员工,月还款额应在月收入的30%以上。

根据规定,住房公积金贷款利率固定为一年。贷款期间如遇利率调整,如果贷款期限只有一年,则不调整利率。贷款期限超过一年的,从次年1月1日起执行新的利率。

从上面我们可以知道,住房公积金贷款的好处是非常多的,一方面是因为它的利率真的很低,另一方面是为了帮助大量的低收入人群提供这种贷款的渠道。所以,如果可以选择公积金贷款,最好选择公积金贷款。

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