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人们买房申请贷款,自然需要了解各家银行的贷款情况,大部分人会选择国内知名银行申请贷款。邮政银行可以为客户提供房产抵押服务,人们在申请贷款前需要提前了解申请贷款的要求。邮政房产抵押贷款手续有哪些?房地产抵押贷款有哪些限制?下面给大家详细介绍一下。 人们买房申请贷款,自然需要了解各家银行的贷款情况,大部分人会选择国内知名银行申请贷款。邮政银行可以为客户提供房产抵押服务,人们在申请贷款前需要提前了解申请贷款的要求。邮政房产抵押贷款手续有哪些?房地产抵押贷款有哪些限制?下面给大家详细介绍一下。
后房地产抵押贷款流程
1、申请人准备房地产抵押贷款所需的申请材料;
2.银行承兑。
3.评估公司评估该房产为抵押物;
4.银行根据客户提供的资料和房地产评估报告取得证据并予以认可;
5.银行批准并抵押财产;
6.银行取得其他权利凭证后贷款;
7.银行进行贷后管理。
哪些房地产贷款受到限制
1.小产权房:小产权房只有使用权,没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受房贷。
2.公房:根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,无论属于事业单位、社会团体还是个人,均不得抵押。
3.未还贷款的房子:已经抵押一次的房子可以再抵押吗?在第一次抵押时,银行已经拥有该房产的其他权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。
4.不满5年的经济适用房:不满5年的不允许上市交易,银行也无法取得其他权利凭证和办理抵押贷款。
5.年限太长面积太小的二手房:银行对二手房的抵押条件比较苛刻,大多局限于房屋的年限和面积。很多银行不贷款给平均年限20年以上50平米以下的二手房。
6.违章建筑:违章建筑或临时建筑不能用于抵押。
7.权属有争议的房屋:权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋,不得抵押。
8.拆迁范围内的房屋:已依法公布纳入拆迁范围的房地产不得抵押。
邮政房产抵押贷款手续有哪些?房地产抵押贷款有哪些限制?综上,是关于邮政房产的房贷。在申请贷款之前,人们必须提前了解这些贷款平台的具体要求,并建议咨询当地银行的客户服务人员。有的人达不到邮政银行的要求。建议你在申请贷款前提前了解房贷信息。
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