随着经济的快速发展，物价上升也越来越快，我们的生活水平也越来越高，因此需要用钱的地方也越来越多。无论是企业还是个人，都会出现资金紧张的情况，所以大部分人会选择去银行申请房屋抵押贷款。那么，个人房屋如何抵押贷款呢？看看以下文章的介绍后，相信大家能明白很多。

个人房屋如何抵押贷款？

先满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在银行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

再按照流程办理：

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2、准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

综上所述就是关于房屋抵押贷款的全部内容，建议大家提前准备好贷款相关资料，按贷款流程进行办理。需要注意的是，不同银行对借款人的条件、贷款资料以及办理流程会有些出入，具体还是要以当地银行的政策为主，所以大家在申请贷款之前，有必要到相关银行咨询清楚，以免弄巧成拙，耽误贷款时间。