现在的生活越来越好了，但很多人需要用钱的话，不会向别人借，而是通过贷款的方式来解决，房屋抵押贷款就是各银行最受欢迎的产品。那大家是否知道，向银行抵押房屋贷款可以贷多少钱呢？对这方面内容有疑问的朋友，接下来请看微贷圈给大家做的详细介绍，可供经验不足的借款人参考参考！

向银行抵押房屋贷款可以贷多少钱？

一般情况下，在房屋抵押贷款中，借款人最高可以贷到的额度是房子评估价值的70%。

也就是说，如果抵押的房屋评估值是100万，那最高能申请的额度是70万。

需要注意的是，房屋评估值是借款人向银行提出贷款申请后，银行会安排相关评估公司对房屋进行勘察，综合房屋的地理位置、房龄、地段、楼层等方面进行价值评估，评估完成后会将评估报告送往银行，而借款人所获得的额度就是以评估公司的房屋价值为标准。

那么，影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些呢？

一、借款人资质

1、收入越高、越稳定的借款人，还款能力越强，因此能申请到的贷款额度农业比较高；

2、个人征信的好坏也会影响到借款人的贷款额度；

3、如果个人负债太高也会降低自己的贷款额度，因此最好是把个人负债率控制在50%以下最为合适。

二、房产资质

房产资质主要是指房产的地理位置、年限、面积、朝向等，如果房产地理位置靠近市中心，交通便利，人流量大，也就意味着该房产变现能力较强。因此在用于抵押时，银行都会将此类房产列为优质房产，在抵押优质房产贷款的情况下，房产价值越高，贷款额度也就越高。

关于“银行房屋抵押贷款可以贷多少钱”的相关内容就为大家介绍到这里了，总的来说，只要借款人在房产抵押贷款中能够以良好的资质向银行借款，不仅贷款申请容易通过审批，贷款额度也会比较高。