生活中，难免会遇到急需用钱的时候，手中如果没有足够的资金，就会选择贷款这种方式，为了保障双方的利益，房产抵押贷款是一个不错的选择。房产抵押贷款，是指借款人以房产作为抵押物向银行取得的贷款，贷款到期后借款人必须如数归还，否则银行会对抵押物进行处理，以作补偿。那么，房产抵押贷款要注意的是什么呢？想要申请这种贷款产品的朋友，请赶紧跟随我们一起来了解下吧。

房产抵押贷款要注意的是什么？

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，先息后本还款方式和等额本息还款方式，先息后本还款方式的优点在于，借款人每个月可以只还利息，这样还款压力相对会小一些，等到了最后再还本金。等额本息还款方式比较适合于还款能力较强的贷款人，因为等额本息的还款方式在还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

以上是房产抵押贷款需要注意的事项，相信大家已经有所了解。虽然这种贷款方式很方便，但在整个流程中有很多细节是我们需要注意的地方，如果稍微不注意就会给我们造成损失，影响我们以后对房子的使用情况。因此，希望大家在申请贷款之前，一定要全面对这些内容了解清楚。