很多人在买房的时候选择向银行申请贷款，但是有时候，有些人遇到经济困难，甚至到了山穷水尽的时候，很多人还是选择把房子抵押出去。 很多人在买房的时候选择向银行申请贷款，但是有时候，有些人遇到经济困难，甚至到了山穷水尽的时候，很多人还是选择把房子抵押出去。很多人不知道贷款房屋的按揭贷款，也不知道相关的办理程序和注意事项。贷款房子抵押第二笔贷款吗？房子二按揭有什么注意事项？下面给大家详细介绍一下二按揭中的贷款房。

贷款房子抵押第二笔贷款吗

部分有贷款的房屋也可以抵押，但二次抵押的房屋需要满足一定条件才能申请贷款:

1.二次抵押使用的住房应为优质住房和市场发展潜力大的商品房；

2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；

3.该房屋为用中国银行按揭贷款购买的一手住房；

4.房子位置优越，配套齐全，升值潜力大。

两次房贷要注意什么

1.贷款金额

房屋二次抵押贷款金额约定如下:房屋价值比照房屋原购买价格和二次抵押时的评估价格，取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

2.贷款处理程序基本相同

第二次抵押和第一次抵押所需的程序和文件基本相同。抵押权实现顺序不同，登记后的法律效力也不同。

3.第二抵押权人应当履行告知义务

虽然《城市低压房地产管理办法》规定第二次抵押不需要第一抵押权人同意，但应告知第二抵押权人。但在实际抵押过程中，如果第一抵押合同要求第一抵押权人同意，则必须按照合同约定遵守。

贷款房子抵押第二笔贷款吗？房子二按揭有什么注意事项？以上是贷款房二按揭情况的具体介绍。在申请贷款之前，人们需要了解相应机构的要求。除了找银行，人们还可以向一些金融机构申请抵押贷款。在申请之前，你需要了解这些贷款机构的实际情况。