企业在经营过程中会出现一些财务问题，很多企业为了实现长期稳定发展，会选择以自己的固定资产向银行申请贷款。 企业在经营过程中会出现一些财务问题，很多企业为了实现长期稳定发展，会选择以自己的固定资产向银行申请贷款。可能很多人不了解企业产品，不知道如何向银行申请房贷。企业财产不能抵押吗？什么是企业抵押贷款？下面给大家详细介绍一下企业做按揭贷款的情况。

企业抵押贷款

企业抵押是指企业作为借款人，以房地产抵押作为抵押物取得贷款的方式。办理房地产抵押贷款的渠道一般是厚行、信托公司、小贷公司。

企业抵押贷款流程

1.申请贷款

借款人携带贷款信息到银行申请贷款，并填写贷款申请表。

2.银行监督

银行指定或认可的担保机构应当对企业的经营状况、财务状况、抵押资产、纳税状况、信用状况、企业主等进行检查，初步确定是否担保。

3.确定配额

借款人应与贷款银行进行沟通，以确定银行建议贷款的金额和期限。

4.签订协议

借款人与担保公司签订担保和反担保协议，办理资产抵押和登记等法律手续，并与贷款银行签订担保合同。

5.借贷

银行在审核担保的基础上，向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。

与个人贷款不同，企业办理抵押贷款后，还有后续步骤:

6.跟踪

银行跟踪贷款使用情况和企业经营情况，通过季度纳税、用电量、现金流量增减情况直接跟踪企业经营情况。

7.还款前准备

企业提前一个月还贷，提前提示，让企业提前做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8.还款和抵押

随着企业的银行还款形式，抵押登记被取消，与银行和企业的担保关系被取消。

企业抵押贷款要求

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。

2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录

3.公司注册经营1年以上，最近一年年营业额为贷款额的3倍以上。

企业财产不能抵押吗？什么是企业抵押贷款？综上所述，我们介绍了企业抵押贷款的情况。只要按照边肖介绍的流程准备好相关证明材料，我们就可以向银行申请按揭贷款。但是，企业在申请贷款之前，也需要提前了解银行的相关条件，符合条件才能成功申请抵押贷款。