为了减轻买房压力，人们会选择向银行申请贷款。一般情况下，贷款人只需要按时还清贷款，但有些人急需用钱，可以把已经抵押的房子抵押出去。 为了减轻买房压力，人们会选择向银行申请贷款。一般情况下，贷款人只需要按时还清贷款，但有些人急需用钱，可以把已经抵押的房子抵押出去。抵押的房子可以再抵押吗？房子的抵押贷款程序是怎样的？让边肖再给你介绍一下房贷之后的情况。

房子贷款不还可以抵押吗

其实这种做法是可行的。不用说，民间借贷机构在这方面也有业务类型。但需要注意的是，并非所有银行都有“住房二按揭”项目，比如中国银行在2013年取消了此类贷款项目。

申请房屋二次抵押有两种方式:一是直接到原贷款银行申请，但必须在一定期限内按时足额偿还贷款本息，并有良好的信用记录；第二，找正规的担保公司结清贷款，然后办理抵押注销手续，再以房屋作为抵押办理贷款。

房屋二次抵押，贷款金额根据房屋残值确定，计算方法为贷款金额=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值以房屋原购买价格和第二次抵押时评估价格中的较低者为准。房贷利率方面，自住物业最高房贷利率不超过70%，商品房最高房贷利率不超过50%。

房子有贷款再抵押程序

1.确定你的还款余额，确定还款余额后，看能不能还清贷款。

2.执行评估价格，取决于评估价值的总价和你实际需要的资金数额。

3.按照银行目前的政策，一般情况下，五年以上的住房可以达到评估价的60%左右，五年以下的住房可以借评估价的5.5-60%，具体看客户的具体资质。如果客户还款能力强，还可以贷60%甚至70%。

4.根据房地产情况，在预估贷款金额后，银行可以先批贷，不放贷。银行审批确定贷款金额后，即可发放贷款。

5.还款解除抵押后，银行可以在抵押登记完成后放款。

抵押的房子可以抵押吗？房子的抵押贷款程序是怎样的？以上是边肖给你介绍的房子按揭贷款的情况。房屋贷款未还清的，也可以向银行或金融机构申请再抵押。借款人需要根据银行或金融机构的实际要求提前准备相关证明材料。