现在有些人因为资金需要，需要申请贷款。现在代理的方式有很多种，其中按揭贷款是比较流行的方式，相比之下按揭贷款更靠谱 现在有些人因为资金需要，需要申请贷款。代理方式有很多种，其中按揭是比较流行的方式，按揭比较靠谱。贷款金额和贷款期限相当可观。住房抵押贷款有很多注意事项，流程比较复杂。但是，很多人想知道一套房子可以抵押多少次。还有房贷有哪些注意事项？

第一，房子可以抵押多少次

首次房贷:以有房商品房为例。一般第一次做房地产抵押贷款，会选择利息低的银行。这也是一个房子带出来的一大笔钱。

二次抵押:如果还想用贷款，可以二次抵押。第二按揭银行能做的就更少了，大部分都是私人机构或者银行下面的信托公司贷款。

第三按揭:我还是想继续用贷款，房产残值可以再贷款。这笔贷款的金额由该房产的剩余直接控制，所以需要找一家可以抵押剩余价值的抵押公司。

第二，房子抵押后还是自己的吗

很多人认为房子抵押给银行就不是自己的了，一旦贷款不还，银行马上拍卖。这是真的吗？当然不是。借款人将房屋抵押给银行后，仍有使用权，等贷款全部结清，解除抵押时，房屋仍归你所有。

如果借款人不还款，银行会先催收，催收失败后才会考虑拍卖，前后至少要一年左右。具体来说，银行只有在逾期还款达到半年左右后才会放弃催款并向法院提起拍卖房屋的诉讼，从提起诉讼到被法院审理还需要半年时间。

所以只要借款人在房屋拍卖前还清每月的贷款和所欠利息，基本上你就不会无家可归。

3.有房子可以抵押吗

很多人以为所有房产都可以抵押申请贷款，其实不然。抵押财产需要符合下列条件:

1.住房抵押贷款要求房屋寿命在20年以内。

2.房子的面积应该大于50平方米。

3.房子要有很强的流动性。

4.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

5.新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房最长贷款期限不超过20年。

6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7.一般来说，“房屋年龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房贷是一件很重要的事情。准备房贷的时候要知道的事情很多，对后期的我们会有很大的好处，因为有些房子在房贷过程中出现了一些失误，造成了很多损失。我相信很多人都不想看到这个结果。当你抵押你的财产时，你必须选择正确的方法。房子抵押虽然方便，但是抵押过程中有很多细节需要注意。如果我们不重视，会给我们带来一些损失，可能会影响房子的后期使用。