现在大多数人买房都选择向银行申请贷款。当人们急需资金时，也可以用自己的房子作为抵押，向银行申请前两次抵押。 现在大多数人买房都选择向银行申请贷款。当人们急需资金时，也可以用自己的房子作为抵押，向银行申请前两次抵押。但人们在进行两次抵押时，也需要提前了解商业银行的两次抵押要求。房子有贷款可以两个房贷吗？房子二按揭有什么注意事项？让边肖详细介绍一下房子二按揭。

这房子可以贷款两次抵押吗

部分有贷款的房屋也可以抵押，但二次抵押的房屋需要满足一定条件才能申请贷款:

1.二次抵押使用的住房应为优质住房和市场发展潜力大的商品房；

2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；

3.该房屋为用中国银行按揭贷款购买的一手住房；

4.房子位置优越，配套齐全，升值潜力大。

两次房贷要注意什么

1.贷款金额

房屋二次抵押贷款金额约定如下:房屋价值比照房屋原购买价格和二次抵押时的评估价格，取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。

2.贷款处理程序基本相同

第二次抵押和第一次抵押所需的程序和文件基本相同。抵押权实现顺序不同，登记后的法律效力也不同。

3.第二抵押权人应当履行告知义务

虽然《城市低压房地产管理办法》规定第二次抵押不需要第一抵押权人同意，但应告知第二抵押权人。但在实际抵押过程中，如果第一抵押合同要求第一抵押权人同意，则必须按照合同约定遵守。

房子有贷款可以两个房贷吗？房子二按揭有什么注意事项？综上所述，我们对该房屋的两次抵押情况进行了分析。如果人们想对他们的房子进行两次抵押，需要提前准备房子的证明材料，并选择相应的银行进行抵押。借款人需要与银行工作人员沟通，了解具体的贷款事宜。