我们在以前的文章中也给大家介绍过房子抵押贷款的一些情况，相信大家也应该有所了解。房子抵押贷款主要是额度高、利息低，但手续比较麻烦，有的人去银行做房子抵押贷款，会问到哪家银行额度高利息低，关于这个问题，今天微贷圈就来简单地介绍一下。

房子抵押贷款哪家银行额度高利息低？

其实，抵押贷款的利息及额度，每个银行都基本差不多，利率基本是按央行规定的基准利率进行上下浮动。如果非说哪家银行额度高利息低，通常情况下，利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；

我们可以根据以下几个方面来对比一下，找出适合自己需求的银行：

1、比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

3、比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

而贷款额度的话，也会根据借款人资质来进行评估。想要额度高的话，具体可以看看以下影响因素：

1、个人资质

虽说贷款额度有房屋本身的价值和相关的政策有关，可最终与个人的贷款资质也是有着很大的关系的，因为它也决定着你贷款额度的大小。如果你有一个良好的贷款资质是很受到银行的喜爱的，最好不要有逾期还款的记录，否则即使可以申请成功，额度也不会很高。

2、房屋估值

最高贷款额度多数情况下为房屋估值的7成，但是也有更高的情况，比如我们万金融好房抵押贷款最高可达7.5成。需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

从我们掌握的情况来看，目前国内各大银行为客户提供的房子抵押贷款，利率都是参考中国人民银行制定的利率，只是有的银行会根据自己的实际情况调整，我们可以结合自己的经济情况和自身需求选择合适的即可。