如今，生活中的大多数人都有急需用钱的时候，并且所需金额较大，这时候最受欢迎的产品要数房产抵押贷款。那么，您是否担心贷款额度过高，后期偿还不了，如果还不了怎么办呢？为此，微贷圈针对这个问题给大家整理了以下内容，一起来看看吧。

房产抵押贷款如果还不了怎么办？

1、如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;

2、如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

3、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

4、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

5、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。

6、拍卖房产　银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。

7、转让、出售房屋 征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

以上所述的这些解决办法都可以帮助大家，有这方面疑问的，可以看看上面这些内容，或者去银行咨询工作人员。