相信很多人都会有买房的经历，现在各个地区的房价都在不断上涨，但是这并不能阻止人们买房的热情，但是现在房价很贵，想买房的话，大部分人都会用贷款来买自己的房子。 相信很多人都会有买房的经历，现在各个地区的房价都在不断上涨，但是这并不能阻止人们买房的热情，但是现在房价很贵，想买房的话，大部分人都会用贷款来买自己的房子。在这种情况下，住房贷款已经成为一种趋势，那么我们在办理住房贷款时应该注意什么呢？需要多少首付？让我们互相了解一下。

很多人都会有买房的经历，各地不断上涨的房价依然阻挡不了人们的购房热情。然而，对于高房价，大多数人只能选择贷款来实现自己的买房梦想。在这种形式下，贷款买房一度成为一种时尚。那么如何办理购房贷款呢？买房贷款需要注意什么？

如何申请房贷

商品房贷款程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条。从物理操作的角度来看，主要有以下步骤:

1.贷款购房者与开发商签订购房合同，支付不低于20%的首付款；

2.具备抵押贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，并提供真实的个人资料。这里提醒大家，金融机构在购买期房时，主要是商业银行的分支机构或营业部，申请人不具备选择金融机构的可能性。一般必须向与卖家有特定业务关系的金融机构申请；

3.办理贷款的金融机构应对申请人的贷款条件进行审核，决定是否为合法的抵押贷款；

4.贷款买房的借款人与贷款人签订抵押贷款合同。借款人选择自动转账还款的，应在银行开立还款账户申请储蓄卡；

5.贷款人接受借款人的委托，根据其指令将抵押贷款转入开发商账户。

买房贷款需要注意什么

1、贷款金额、贷款期限要有明确的计划

贷款金额和期限要有明确的计划。在选择贷款金额时，要根据自己的经济情况和收入，对贷款金额和期限有一定的规划。尽量不要想着贷款，尽量延长还款时间。

2.申请贷款时提供真实可靠的贷款信息

申请贷款时，需要提供真实可靠的贷款信息。银行会要求借款人提供各种信息。然而，当一些信息不完整时，一些购房者会伪造和提供虚假信息。申请贷款有很大的“欺诈”风险。银行一旦发现，这次不仅申请贷款失败，还会进入银行黑名单，以后贷款和办信用卡都很困难。

3.记得按时还款

记得按时还贷。贷款处理完后，记得按时还贷。很多人申请公积金贷款，贷款人不仅要注意按时、按固定金额将钱转到还款账户，还要注意工作单位是否及时帮你缴存公积金。否则可能会有逾期还款的登记，从而留下不良信用记录进行征信。

4.不提前一年偿还贷款

一般情况下，提前还款不要少于一年。贷款买房，那时候资金不够。但部分购房者会选择提前还贷，以缓解经济压力，缩短贷款期限，从而减少已付利息。但是如果提前还款不到一年，银行会收取违约金，这样不仅省钱，还会浪费更多的钱。

通过对这些内容的介绍，我们可以知道如何办理购房贷款和需要支付的首付。一般情况下，买受人与开发商签订的一手房合同首付为20%，如果使用二手房，则需要30%。另外，再融资之后，一定要注意一些事情，就像上面说的那样。最重要的是按时还贷，保证良好的信用。