目前，全国大多数购房者都是通过抵押贷款买房，这也导致许多人承担巨额贷款，手中没有多少现金。 目前，全国大多数购房者都是通过抵押贷款买房，这也导致许多人承担巨额贷款，手中没有多少现金。众所周知，当你需要钱的时候，你可以用你的房子抵押你的房子，那么抵押的房子可以抵押吗？哪些财产类型不能抵押？接下来，宽边肖女士将为大家回答这两个问题，想了解住房抵押贷款的朋友们，请尽快阅读。

1.抵押的房子可以抵押吗？

边肖认为，用于抵押贷款的房屋必须产权清晰，易于上市交易，抵押房产证明相当于在银行进行抵押贷款。房子的主人是银行，借款人只有居住权，不允许拿抵押的房子做抵押贷款。

不过这里还有其他的操作方式，就是提前还款或者提前还款拿到产权证，这样就可以申请按揭贷款了，特别是那些已经按揭多年的房子。可以向资金雄厚的亲戚朋友借钱，一次性还完，也可以去一些私人贷款公司花点钱申请提前还款。拿到房产证后，就可以办理正式的房贷了。

二、哪些房产类型不能办理房贷？

一套房子需要满足各种条件才能申请房贷。除了产权清晰之外，房子的年限和大小，甚至借款人的负债都会对结果产生影响。让我们介绍几种不能抵押的财产:

1.产权不清的房屋

市场上有很多小产权房，没有产权证是不能上市交易的。比如经济适用房、拆迁房等不满五年的房屋，没有房产证，不能抵押。

2.未偿还贷款的房屋

我们上面说的按揭房就是其中之一，其他房产的按揭贷款还没有还清。对于贷款未结清的房屋，产权证在银行等贷款机构手中，借款人无权再次抵押。如果想再抵押，只能先还房子的贷款，拿到产权证再申请。

3.已经购买了一些公房

如果某些工作单位为职工安排的住房没有购房合同或不能上市交易，银行等借贷机构就不能取得其他权利，这样购买的公房就不能抵押。

4.公共设施建设

教堂、医院等公共设施是国家法律规定不能用于抵押贷款的房屋类型，这个我们应该知道。

5.拆迁房屋

已经纳入拆迁范围的房屋不能抵押，因为被拆迁房屋的业主、地方政府和开发商一般都要签订补偿协议才能获得补偿。

以上是抵押房屋能否抵押的介绍。申请抵押贷款时，可以提前咨询银行等借贷机构，确定自己的房子是否可以抵押。宽姐专门提供各种贷款服务。您可以根据自己的实际情况和需要选择贷款期限和贷款金额。欢迎有贷款需求的朋友咨询我们。我们是专业做贷款的！