生活中有些问题。如果出现紧急情况，需要大量资金，很多人会无能为力，但如果有的家庭之前已经买房。 生活中有些问题。如果出现紧急情况，需要大量资金，很多人会无能为力，但如果有的家庭之前已经买房。然后房子也可以抵押，可以解决燃眉之急。但是很多人不知道怎么办理贷款，申请贷款会遇到什么问题。所以让我们知道如何处理抵押贷款，以及今天抵押贷款的流程是什么。

如何办理房贷

办理房地产抵押贷款的第一步是选择好的贷款机构。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求一直是一个严重的伤害。民间借贷虽然利率高，但审核要求低，处理速度快。因此，选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。

房地产抵押贷款流程

1.写申请材料

2.选择机构后，可以提交申请机构要求的材料的申请。

3.借款人及其配偶的有效身份证、户口簿、结婚证(单身犬提供的单身证明)；

4.个人收入证明；

5.贷款使用证明或声明；

6.抵押财产所有权证明；

7.贷款机构要求的其他文件或资料。

8.初步审查

现阶段，我们基本上没事干。贷款会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。

9.评价

一般贷款机构，特别是银行，要求到指定或认可的鉴定机构进行鉴定，鉴定期间会收取鉴定费，一般在3 ‰到5 ‰左右。费用将按累进方式收取(即根据被评估物业原账面价值大小，按档次计算收费金额，按档次计算评估总费用)。不同家庭收取的费用不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告重新审核，并与您就贷款金额、利率、期限、还款方式等进行沟通。沟通之后就可以签约了。

合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要经过公证和公证，一般为房屋价值的1%左右，但不高于1%。

申请材料有哪些

1.办理抵押登记

2.抵押登记由房屋所在地房管局办理，需要准备的材料有:

3.申请人的身份证明和婚姻状况证明；

4.房屋登记申请书；

5.房屋所有权证或《房地产证》(共用房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明)；

6.国有土地使用证；

7.抵押合同和主债权合同；

8.其他必要的材料；

买保险:有的银行会要求借款人购买按揭保险，保险的第一受益人是银行，保额和日期不得抵押给贷款金额和期限。当然，交保险。

看了这些介绍，对是否办理房贷有了更清晰的认识。在办理贷款时，要注意按照银行的要求提供相关信息，这样在办理的时候会更顺畅。而且所有流程都要注意，符合法律要求才能更顺利的办理。遇到不懂的问题，要和相关工作人员说清楚。