虽然现在很多银行都能办理房子抵押贷款，但不同的银行还是有区别的，具体体现在贷款利率、贷款条件及贷款资料上面。那现在，咨询最多的就是农行房子抵押贷款，接下来就由微贷圈给大家讲一讲农行房子抵押贷款的利率。

农行房子抵押贷款利率是多少？

在回答这个问题之前，也许大家不清楚，各银行的抵押贷款利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行浮动，大多数银行都是上浮的现象，浮动范围在10%-60%之间。目前，央行的基准利率是：

1、短期贷款

6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

关于银行房子抵押贷款的利率，除了与央行基准利率有关，还看借款人自身的资质，以及贷款类型有关，具体如下：

1、借款人资质

借款人资质差了，比如征信不好，其对应房屋抵押贷款利率也会比征信好的人要高很多，再比如借款人还款能力的证明资料不能明确提供的其对应房屋抵押贷款利率也会高很多，对此借款人在申请的时候可以让资质较好的相关人员代为申请，或进行合力办理。

2、房屋资质

房屋资质不好，如老龄房、位置偏、不好出手等劣质房在申请房屋抵押贷款时肯定要比房屋资质好的利率要高一些，对此借款人可以选择自己名下资质较好一些的房屋申请贷款。

3、办理方式

一般来讲，房屋抵押经营贷款的贷款利率要比房屋抵押消费贷款的贷款利率低很多，因此，有条件或能达到该条件的借款人，只能努力能办理房屋抵押经营贷款的就不要办理房屋抵押消费贷款。

那么，关于农行房子抵押贷款利率的内容，上面就给大家讲到这里了，总的来说，在有贷款需求的情况下，选对银行办理贷款是非常重要的，这样不仅贷款利率更低，而且额度更高，放款速度也更快一些。