房子抵押贷款成了很多申请融资的重要途径与手段，从理论上来说，按揭中的房子无法申请抵押贷款，于是一些需要资金的房妈们也开始咨询：按揭中的房子可以办抵押贷款吗？看看以下内容就能明白了。

按揭中的房子可以办抵押贷款吗？

按揭中的房子是可以申请抵押贷款的，不过需要符合以下条件：

1、具有合法有效的身份证明，且年龄在18-65岁之间的有完全民事行为能力的自然人；

2、有正当职业和稳定收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，且信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益抵押，作为贷款的首要发放条件；

4、具有合法正当的融资用途；

另外，按揭房申请抵押贷款还看以下两个方面：

1、一般银行不能做二次抵押

按揭中的房子，按规定是不能办抵押贷款的，因为按揭房的房产证是抵押给所按揭的银行，因此没有取得房产证就不能办理抵押贷款。

但是，房子作为一种资产证明，所以是申请信用贷款的最有力的资质证明。因为信用贷款不需要抵押物，凭个人信用状况就能获得贷款，如果资质条件好，额度也会较高，目前有很多机构针对房贷的客户，也推出了装修贷业务，这些就属于信用贷款。

2、部分机构可以做二次抵押

有些机构还是能做二次抵押贷款的，这些都是通过一些担保公司来为需要二次抵押贷款的人。先办理赎楼业务，也就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出，再办理二次贷款，这种方式也是转按揭。

至于为什么会转按揭，一般有以下几个方面的原因：第一，房子是升值物，如果办抵押贷款会获得高额度贷款；第二，即使房子无升值，但之前已经还了部分房贷，这部分房贷可以作为额度再把它贷出来；第三，之前抵押办理的利率较高，转按揭后利率会比之前低一些。

通过上文的介绍，相信各位对按揭中的房子再次抵押贷款的相关问题，可以解决你们的一大困惑了吧！在此，温馨提醒大家一下，正在按揭中的房子是可以申请二次抵押的，只是借款人的还款压力会更高，所以提前做好贷款计划是很有必要的！