时至今日，我们什么大风大浪没有经历过，缺钱也是在所难免的。面对资金紧张的问题，很多人第一时间想的就是贷款，信用贷款能贷到的额度不高，如果需要大量资金就要考虑抵押贷款了。有房子可以抵押当然最好，毕竟房屋抵押贷款的额度更高，但如果有商铺的话，其实同样也可以申请贷款的。那么，商铺抵押能贷多少？如何办理？接下来小编给大家做具体分析。

商铺抵押能贷多少？

商铺抵押的额度主要取决于商铺的评估值，价值越高，贷款额度就越高。但是，商铺抵押的额度并不是等于商铺的评估值，而是按一定比例来算。

目前，商铺抵押的额度不超过评估值的50%。就比如，如果你的商铺评估值是200万元，那最多能贷100万，不同的银行比例会有所不同，但都不会超过50%的比例。

商铺抵押如何办理？

小编估算很多人是初次用商铺作抵押贷款，所以对这一块不是特别了解，不知道如何办理。

如果你想用商铺抵押贷款，首先要满足一定的条件：

1、借款人年龄不超过60周岁；

2、个人信用状况良好；

3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物；

4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款；

5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。

若满足以上这些条件，就可以申请贷款了，按以下流程办理即可：

1、将营业执照、身份证、银行流水等资质交给银行或正规贷款机构。

2、贷款机构对借款人提交的资料进行审核，并决定是否愿意将钱借给你。

3、通过贷款机构的审核，就可以与之签订贷款合同了。

4、贷款机构放款，借款人按时偿还贷款，贷款还清以后，办理解除抵押的相关手续。

在这里，小编要提醒大家的是，贷款之前需要分清正规平台和小贷平台的区别，不要听信广告或其他中介介绍，商铺类的贷款一般是1-3年，一定要按时还款，一旦逾期就会影响个人信用。