如今，拥有一套房子已经成为年轻人的迫切需求。但是很多上班族买了新房后都没有时间装修，甚至很多年轻人觉得装修很麻烦，所以大家都会选择买二手房。这样就可以马上买下来住，非常方便。虽然是二手房，但是总金额比较大，大家都会申请贷款。接下来我们来看看二手房贷款的申请流程，大家再看这些就知道了。

二手房贷款申请流程是怎样的

二手房贷款流程是:准备二手房贷款所需材料，银行对申请贷款的房屋进行评估，银行审批，过户，抵押。

准备二手房贷款所需材料

办理贷款前，你要问银行买卖双方都需要什么资料和证件，一定要提前准备好。首先是《抵押贷款申请表》、《购房意向书证明》等材料。然后，购买者要准备好自己的加盖公章的收入证明，以及联系人、电话、地址等。，以便银行可以查询，还有他的身份证、户口簿、婚姻状况等。也应该提交给银行。还要求出卖人提供身份证、户口簿、共有人同意出售的证明等文件，以及该房屋的产权证明。

银行评估了申请贷款的房子

不是所有的二手房都可以贷款，还和二手房的年代有关。太老的银行不给贷款。在所需材料提交完整后，银行会预约专业的房地产评估机构对房屋的市场价格进行评估，从而计算出贷款金额。

银行批准

如果你的资料和证明提供给银行，且该房屋符合贷款条件，那么在房地产评估完成后，银行将对二手房购买者即贷款申请人的相关资格进行审查，并以此为依据确定贷款金额。审批要参考贷款人的收入和房屋的评估价格。

转让和抵押

贷款批准后，买卖双方可以管理转让，转让可以抵押。经审核同意后，买受人可以向业主支付该房屋的首付款，并出具首付款证明。然后买卖双方携带此证和银行工作人员携带批准的抵押申请审查承诺书，到当地房地产交易所办理房屋所有权证的过户。将产权证交给银行作为抵押物，转让给银行后，将房地产登记证交给银行，银行将作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请。所有手续办理完毕后，银行会按照合同约定的金额依次或一次性划分买家的存款账户。

想申请二手房贷款，首先要准备好借款的各种手续和材料，然后银行对贷款的房子进行评估，再由银行审批，然后进行过户和抵押。一般来说，申请二手房贷款并不是特别困难。你必须有良好的信用，能够准备完整的材料，基本上可以申请审批。

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