现在，大家买房几乎都会选择贷款。除非是土豪，全款买房的人并不多。很多朋友在申请贷款之后，会非常关注贷款审批和放款的速度，很难不去在意和着急。而且不难发现，房贷审批的速度会比较慢，如果两三个月都还没批下来就会有些焦灼了。想知道办理正规贷款，2021年贷款买房多久能批下来？如果房屋贷款两三个月还没批下来是怎么回事呢？小编这就为您解答。

一、2021年贷款买房多久能批下来？

房贷属于大额贷款，流程比较复杂，首先贷款人要把准备齐全的资料提交给银行，由银行对贷款人的资信材料进行审核，审批通过后再双方签订贷款合同，再等待银行放款借款。

一般情况下银行会在15天到20天左右完成房贷审批，通过后会在2~3个月内放贷，具体时间受借款人资信条件、银行房贷额度等因素影响。像银行贷款额度紧张，房贷客户比较多，房贷放款会相对比较慢。

二、购房贷款三个月还没批下来是怎么回事？

只要银行没有明确拒绝房贷申请，买房贷款三个月还没下来都算比较正常。毕竟2021年央行和银保监会对银行业房地产贷款进行集中管理，设定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限，导致银行收紧房贷额度，对贷款人资质审核趋严，审批时间拉长，放款周期也延长了。

不过银行审批一般不会超过6个月，要是6个月还没动静的，贷款人就要重视起来了，这很可能贷款会被拒。尤其是在房贷前有新增消费贷、信用卡大额分期等，让个人负债率剧增，基本上是没什么希望了。贷款人要及时联系银行，看到底是哪方面出了问题，以及有没有办法补救。

三、购房贷款的办理流程

1、准备相关资料，到银行填写贷款申请表格；

2、与开发商签订购房合同；

3、签订购房合同之后，缴纳一笔首付款，持相关凭证到贷款银行签订按揭抵押合同。合同内会明确标注出贷款金额、贷款年限、贷款利率、每月还款的时间和还款方式等；

4、办理抵押登记，购买保险；

5、开立专门的还款账户；

6、放款之后，按时还款。