一般来说，是必须银行下款，房主才会拿房，提议大家彼此商议解决。

二手房买卖步骤：

现场看楼；银行工作员、居间组织、评定员、买卖双方到申请办理按揭贷款的房子当场对房子当场勘测。

产权认证；产权人及共有权利人（卖家）带著身份证原件及房本原件，到房产管理局交检身份证原件及房产证原件，开展认证，并申请办理有关办理手续。

签订合同；银行用心核查校检客户的材料原件，辨别全部签名工作人员的真实有效，监管客户签名，扣除房本原件及预付款（实际金额由买卖双方明确），打印材料，提示彼此在这家银行申请办理账号。

填好合同书；银行梳理材料依据客户出示的相关资料，填好合同书。

交费责任；银行扣除花费审批根据后，通告客户缴费。

产权产权过户；买卖双方在房产管理局的协助下申请办理产权产权过户办理手续。

贷款人提前准备有关原材料到银行申请办理抵押办理手续；

银行下款。

拿房。

1.7仅针对这次。

诚信方面一般来说不会有太大影响，二次贷款或一般银行授信（包括信用卡什么的）都没有问题，毕竟银行评价一个人还是要看整体情况的，也就是违约的概率吧，一两次是在容忍范围内的。

但是如果碰到银行刻意找碴的话就没办法，如09年7折利率优惠时有些银行就要求必须是两年内无任何违约情况。

反正你下次还是多多注意吧，其实也不难，因为贷款和存款不一样，每年调好几次。贷款每年年初集中调整利率，所以每年1月份主动问一下银行今年要还多少吧！虽然一般银行会有通知，但是也不一定是每个人都通知到的，靠人不如靠自己！

还有回LS，如果不是银行方责任，银行是肯定不会为你个人去撤销违约纪录的。每年发生这种情况的客户多了去了，要是每个人都要撤销，银行累都累死了。

一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——l  借款人有效身份证件的原件和复印件；l  当地常住户口或有效居留身份的证明材料l  借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。l  借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。l  借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。l  保证人的资信证明材料。l  社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告l   建设银行规定的其他文件和资料 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。贷款快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题 额度：0.5-500万元 申请地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zimogan  易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以给你。（2）不敢公开自己公司名字，不能提供公司营业执照或者公司没有投资经营范围，不能提供正规的合同文本和发票，甚至连固定电话也不给你，你知道的只是对方一个手机，连对方的面都见不到。（3）贷款到你帐上之前，要收你所谓的路费、利息、手续费、律师费等等，反正就是要钱，骗到手后就不会再理你了。查看贷款骗术，举报贷款骗子，更多内容请关注易贷中国骗子曝光台！地址：http://bbs.loanchina.com/index.php?gid=49?pagedashi=zimogan加入易贷中国贷款安全大使，获取现金奖励：http://www.loanchina.com/market/safe/report/index.html?FlawCommender=zimogan

给你个工行贷款计算器吧！http://www.icbc.com.cn/icbc/%E9%87%91%E8%9E%8D%E4%BF%A1%E6%81%AF/%E7%90%86%E8%B4%A2%E8%AE%A1%E7%AE%97%E5%99%A8/%E5%AD%98%E6%AC%BE%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E8%AE%A1%E7%AE%97%E5%99%A8/

不太好解决困难就行，买毫无疑问能够的。可是实际操作会比较复杂。

先给您说下缘故：

1.贷款购车，在贷款没还完以前不可以产权过户，按揭的全过程中轿车的机动车登记资格证书，被抵押在金融机构或是融资担保公司；

2.当在贷款期内必须卖车过户，可考虑到申请办理提早还款；还款后就可以申请办理产权过户。

3.车子抵押给了典当行，这类状况下，该辆车辆你是不可以买的，由于假如中后期他沒有还款得话，该辆车典当行有权利解决，解决方案同样，把典当行的钱还了，把合同书或是票据哪些拿回家消毁就行。

下边说说假如选购的解决方案：

1.他欠帐，又想买车肯定是沒有还款能力了，因此此刻，假如要还掉上边两个借款一大笔钱仅有是他购车所得的钱，也便是你选购他车子的金钱，拿来还款。

2.此刻您能够找贷款担保或是金融机构，把购车所得放到第三方，随后由第三方走账拿一大笔钱去还借款，那样最终车子彻底归属于买车人，大家就可以安全性买卖了，您也不会花了钱买一辆难题车，中后期车是否您的還是个难题！

如果是第一次首次购房贷款，成功率是相当高的。建议到支行级以上的个人金融部直接申请。

材料：身份证（已婚提供双方）、结婚证、户口簿、收入证明、购房合同、首付款证明、用来还款的存折。

觉得找中介公司办较为技术专业。能够先寻找买方，由买方付首付，或是立即由中介公司垫资，先将你的贷款余额还清，你的房本能够消除抵押，就可以给买方产权过户了。

是什么贷款啊

贷款需要准备单位的相关证照一套,贷款卡,法人代表身份证明,抵押物清单,最近三年经审计的会计报表及近期财务报表等

另外就是贷款申请书

汇丰银行个人按揭贷款的房贷首付比例为3成,一手房产贷款年限最大三十年,二手房最大二十年。汇丰银行的要求相对性比较宽松,对一、二手公寓楼最大可贷7成,独栋别墅则最大可贷6成。在利率层面,外资银行并不是只扣除2.5%的住房贷款利率...

个人贷款申请书范文

贷款申请报告

中行分（支）行：

自己系（单位）工作人员，现任职务，家中均值月收入元，为选购

（企业）开发设计的产品住房（铺面）套，房地产序号为，特向贵处申请办理住房（铺面）按揭贷款万余元，限期年，并愿意以所购房地产抵押给贵单位（行），做为还款与贵单位（行）签署的借款协议项下贷款确保；愿意贵单位（行）根据中国人民银行个人个人征信系统查寻自己信息内容，掌握自己资信评估状况。秉着诚信友善的标准，自己声明该套房地产是家中以贷款（没有个人公积金贷款）所购的第套住房。

自己依照贵行规定在所属分（支）行设立了还贷帐户，账号为，并确保在各期还款期和贷款到期日前全额存进本期付息项，另外受权贷款人于每个月还款期和贷款到期日从该帐户中扣收贷款等额本息贷款（包含罚息及逾期利息）；假如拆换还贷帐户，自己将立即出示新的帐户材料；假如帐户内资金短缺并出現托欠贷款状况，自己接纳贵单位（行）的全部合理合法催款对策并同意担负一切不良影响。

申请者（签名及指印）：

有效身份证件号：

年月日

1、最先这钱交了以后你确实能学到东西吗？自身高校都难学到，培训机构就可以？

2、现阶段你没有稳定工作，代表着沒有还贷来源于，金融机构不太可能贷给你。

提议你自己多看书，不容易的问一问教师，，从今天起搞好投资理财。

一辆十万的小汽车毫无疑问抵押不上二十万，因此還是把房子做为抵押物来贷款吧，贷款原因能够找信贷员资询，2000元月收入这儿失灵。做买卖的经营贷款必须企业营业执照，将会也要产品购销合同。

银行贷款二十万2年还贷款利息21000元。贷款2年贷款利息=200000*5.25%*2=21000。各银行的贷款利率略微差别，测算中的利率是以我国银行全新贷款利率为例子测算。

银行贷款，就是指银行依据国家现行政策以一定的利率将资产贷放给资产必须者，并承诺限期偿还的一种经济发展个人行为。并且，在不一样的国家和一个国家的不一样发展趋势阶段，按各种各样规范区划出的贷款种类也是有差别的。

基础理论是全是能够的。实际要依据你的实际情况而定。如财产、收益、信用、担保等情况，及其银行的信贷政策及资产将会而定，贷与不贷由银行依据对你的调研而定

找朋友借确实没法能够开家信用卡金透支1－五万元一个月后吹你的情况下找朋友借点去银行交了在透支还盆友周而复返直至给你能力还银行透支为至

那时候谁签的名?如果是你朋友，金融机构会找到你朋友，它是一种要约关联。你朋友假如没法质证这一钱是让你借贷的，那麼你朋友自身吃进。如果有直接证据说明这一钱就是你签字借贷，那麼金融机构有权利对你个人财产开展冻洁。针对家里的私有土地，按平均分派，属于你的一并冻洁。最终还会有信用污渍及其经济犯罪等。