借款人基本资料1、企事业单位客户:(1)经年审的《企业法人营业执照》(或副本)复印件、《事业单位法人登记证》(或副本)复印件、《税务登记证》(或副本)复印件、《机构代码证》(或副本)复印件、贷款卡(证)复印件、注册资本验资报告复印件、董事会(股东会)成员名单及签字样本;(2)公司章程、联营协议、合作合同等复印件;(3)企事业单位主要负责人、财务负责人名单、法定代表人证明书、代理人授权委托书,法定代表人(或代理人)身份证复印件;(4)按农村信用社要求必须提供的相关许可证复印件;(5)属挂靠性质的要提供挂靠单位证明(或挂靠协议);(6)借款人前三年及近期财务报表(仅限企事业单位客户贷款);(7)借款人主要银行账户对帐单、纳税凭证、外部审计师的报告、在其他金融机构融资情况等财务信息资料;(8)企业授信额度的相关资料;(9)农村信用社要求提供的其他证明文件和材料。2、个人客户:(1)借款人身份证明复印件、户籍证明复印件、婚姻状况证明及配偶身份证明复印件;(2)合法收入证明资料(如单位出具的收入证明、经营的收入证明、纳税单等);(3)农村信用社要求提供的其他证明文件和材料。(二)贷款资料1、一般贷款资料:(1)借款人的借款申请书(表)、贷款展期申请书;(2)若为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业,须有董事会(股东会)或发包人同意借款的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明(仅限企事业单位客户贷款);(3)有关贷款用途的相关资料,如购销合同、承包协议书等;(4)贷款调查、审查及审批资料; (5)各类借款及担保合同、借款借据;(6)贷后检查记录文件、往来信函,包括定期、不定期的信贷分析报告及检查报告、信贷人员走访考察记录、备忘录等;(7)贷款五级分类认定表等相关资料;(8)借款人的还款记录;(9)农村信用社要求提供的其他证明文件和材料。2、项目贷款应增加以下资料:(1)有权部门对项目立项批文复印件;(2)可行性研究报告;(3)项目设计、项目投资总额和分阶段投资计划;(4)施工合同以及承包人资质证明文件;(5)按规定须达到规定资本金比例的,应收集在开户银行存入规定比例资本金的证明文件;(6)续建项目要收集前期投资情况、资金来源及使用情况、工程进度等资料;(7)自筹资金落实情况及证明文件;(8)涉及环境保护、消防、供电供水、卫生防疫、劳动保护、税收优惠、生产产品或商品购销专营、土地征用、城市规划、生产工艺及新产品技术鉴定等方面的项目,应收集有关方面的批准文件或证明材料的复印件;(9)农村信用社要求提供的有关项目贷款其他资料的复印件。3、房地产开发贷款应增加以下资料:(1)经年审的房地产开发企业资质证书复印件;(2)可行性研究报告;(3)国有土地出让(转让)合同复印件、地价款交缴证明的复印件;(4)建设用地规划许可证复印件、国有土地使用权证复印件、建设工程规划许可证复印件、施工许可证复印件;(5)自有资金证明材料;(6)开发商向承建商支付工程款证明材料;(7)已领取商品房预(销)售许可证的,应收集商品房预(销)售许可证复印件;(8)农村信用社要求提供的有关房地产贷款其他资料的复印件。4、不良贷款应增加以下资料:(1)贷款逾期催收通知书回执;(2)对借款人依法诉讼、仲裁的相关法律文件资料(诉讼、受理通知书、判决书、裁定书和执行书等); (3)以物抵债的登记、保管和处理后的相关文件资料(如抵债资产清单、抵债资产权属证明文件、抵债物价值评估报告、以物抵债协议书、抵债物租赁协议、抵债物拍卖、变卖协议等);(4)有关减免利息、贷款重组等的批复文件;(5)呆帐贷款认定审批、核销的相关文件资料;(6)农村信用社要求提供的不良贷款其他资料的复印件。5、担保的文件资料:(1)企事业单位保证担保的文件资料:①保证人经年审的营业执照复印件、《税务登记证》复印件、贷款卡(证)复印件、《机构代码证》复印件、注册资本验资报告复印件;②法定代表人证明书及授权书原件、法定代表人(或代理人)的身份证复印件;③经工商部门或相关部门确认的公司章程、联营协议、合作合同、主要负责人名单以及签字样本等;董事会(股东会)同意保证担保决议书;④保证人资产负债表、损益表等财务报表;⑤保证人主要银行账户对帐单、外部审计师报告、融资情况及对外担保情况等财务信息;⑥农村信用社要求提供的其他资料。(2)个人保证担保的文件资料:①身份证明复印件、户籍证明复印件、婚姻状况证明复印件;②保证能力证明资料(个人收入证明、资产证明等);③农村信用社要求提供的其他资料。(3)抵押担保文件资料:①抵押物权属人及共有人的资料;②抵押物权属证明文件及价值证明材料;③抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保的证明;④抵押物出租的,须收集租赁合同、租金收入凭证等相关资料;⑤按规定须购买保险的,应提供财产保险单;⑥抵押物清单;⑦农村信用社要求提供的其他资料。(4)质押担保文件资料:①质押物权属人及共有人的资料;②质押物权属证明文件及价值证明材料;③质押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意质押担保的证明;④质物清单;⑤存单质押贷款在相应的营业机构办理止付登记手续的证明文件;⑥农村信用社要求提供的其他资料。
提取公积金标准:
1、职工有以下状况之一的,可申请办理获取自己以及直系亲属公积金:
(1)选购、修建、拆建、维修自住住宅的;
(2)还款买房贷款等额本息贷款的;
(3)租房子自己住的;
(4)自己或直系亲属、爸爸妈妈、儿女产生重疾,导致家庭生活严重困难的;
(5)遭受突发性重特大洪涝灾害,导致家庭生活严重困难的;
(6)被列入本市城乡居民最少生活保障范畴的。
2、职工有以下状况之一的,可申请办理获取自己公积金:
(1)退休、离休的;
(2)彻底缺失劳动者工作能力,并与单位终止劳动关系的;
(3)移民国外或到港、澳、台居住的;
(4)与单位终止劳动关系2年仍未学生就业,且家庭生活严重困难的;
(5)与单位终止劳动关系未下岗再就业,男士已满50周岁以上、女士已满45周岁以上,且家庭生活艰难的;
(6)非户口职工与单位终止劳动关系离去本市、户口职工与单位终止劳动关系且户口迁入本市的;
3、职工身亡或被宣告死亡的,由其继承者或受遗赠人申请办理获取职工个人住宅个人公积金内储存账户余额。
贷款办理手续早已进行得话,无法撤销,只有提前还房贷了。
大部分的银行都规定申请者的住房贷款取得成功申请办理满一年的時间后,才能够向贷款的银行申请办理房贷提前还款的。有许多银行还可以在住房贷款沒有满一年的状况下提前还款,但是那样的话,银行便会收取一定的违约金。而针对提前还款违约金的收取,每个银行是不一样的。假如一定要在住房贷款没满一年的状况下提前还款,就需要先向贷款的银行咨询一下有关的花费。
房贷提前还款,一般住房贷款满一年后,大部分的银行是不容易再收取违约金了。自然也会出现极少数的银行针对住房贷款在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不一。
此外,个人提前还款也需看是提早一次性结清還是还一部分的贷款。如果是还一部分的贷款,银行针对还贷的信用额度会出现最少的限制。因此,提议在房贷提前还款前,咨询一下贷款的银行掌握清晰提前还款的有关要求。
公司有固定资产的话可以申请抵押贷款。没有的话比较麻烦,需要审核你的财务报表,看盈利情况什么的,而且不一定能批。
祝好运!
贷款利息全是越付越低的,如果是越付越多得话,金融机构就不必赚了钱,关于你的还贷的方法难题,主要是看着你每个月的收益状况来决策的,一般是每个月的还贷不超过你的月收入的40%。假如要想节约贷款利息,2个方式,一是挑选等额本金还款贷款还款方式,此外一个便是提前还贷。
针对银行贷款,贷款逾期90天银行就可以提起诉讼,欠银行贷款归属于借款合同纠纷,无论金额尺寸,银行都能够到法院起诉追收。如经法院裁定仍拒不执行,银行能够申请办理法院申请强制执行。
当然有!
看担保是否具有法律效力主要看两点,
一是客观上,否违反强制性法律规定,如果违反自始无效!
二是主体资格上(主观),
1、看行为人是否具有法律规定相应的行为能力,如果没有,相对人可以请求有权人追认,不追认的无效;
2、看行为人是否具有相应的权利,如果权利有瑕疵,也是一样,相对人可以请求有权人追认,不追认的还是无效;
不知道这样说,明白否?
每个月还1068.0022元
提醒:利率按2015-08-26出示的利率开展测算
利率新项目年利率(%)
六个月之内(含6个月)贷款4.60
六个月至一年(含一年)贷款4.60
一至三年(含三年)贷款5.00
三至五年(含五年)贷款5.00
五年之上贷款5.15
96324
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