1、15万元10年期贷款，按目前6.8%的利率计算，如果采取通常住房贷款的按月等额本息还款法，每月还款额（本息合计）为1726.20元，10年偿还利息合计为57144.59元。

2、银行接受抵押时一般要求到指定的评估公司去评估，而且还要进行内部评估，两次评估结果对照使用，而不是接受您自认为的价格；银行在审查还款能力时，根据借款人提供的收入证明，在总收入基础上扣除日常生活必需支出（包括赡养、抚养费用支出），还要考虑目前承担的债务及还款支出等等。土地使用权抵押时抵押率比房地产低，而且根据土地使用权的种类、土地类型（几类地）所在地理位置（城市、城郊、农村）、等等，分别使用不同的抵押率，最高不超过60%。您可以根据这些衡量一下。

贷款最省钱的方法就是长借短还，即贷最长年限的，因最短时间内偿还，当然这会收取一笔违约金，但相对于利息来说是小巫见大巫了。 房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。

公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%

商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！

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依照基准利率7.2算（一般是批不上基准利率的）。

10万元，一年期，利率应当是100000*7.2%＝7200元

15-30个工作日。如果各项条件具备，一般一周时间，快的二、三天就可以了。

或许现在年底了，银行的可供贷款额度都已放完，审批自然会严格一下，可能就会多些天走程序。

假如您的信用卡信用损伤，那便是有欠佳记录了，这类记录会危害到您将来的住房贷款业务流程。

信用卡的欠佳记录会出現在你的信用记录里，这类记录是由老百姓银行承担从每家银行收集的，数据库查询的資源每家银行共享，并且如今的银行在申请办理贷款的情况下务必进个人征信系统查寻你的信用记录，你用卡的欠佳记录就会反映在个人征信查询上，一切一家银行你都难以贷到款。

假如退房流程肯定会扣除花费。如今年末，银行没有钱贷也一切正常。已过元旦节你的贷款肯定能够到账的，今年初银行的贷款额度很充裕。2020年也没几日了，你再多等几日，针对你一年后提前还贷危害也并不大。提议你直到元旦节申请办理下款。

三年期银行贷款年利率是5.6％，如按照等额本息方式，月均还款1512元左右；等额本金方式，月均还款1620元左右；后者前期还款压力稍大，但利息较节省117元。

很可能被骗，由于如果是她们向金融机构贷款，金融机构到时是问她们催款，倘若你跑了，她们为你这1500就需要担负你的债了，你觉得她们有那么傻吗？

我做中介公司四年，自身的企业还不上一年。

最先，企业要靠谱申请注册，不然压根不太可能做长期;

次之，基本要抓牢，宁缺勿滥，我惹人全是新人，由于老的销售员的身上有无法磨去的不良习惯;

三，说到营销推广，我做了自身的网址，由于如今职工广泛低龄化，互联网是最便捷、便捷也就是最被她们接纳的;

四、房产管理局、金融机构、资产评估公司关联一定要做好，争得能够做一些超难的订单拉响知名度;

五、我是2013年9月20日申请注册结束，到现阶段仅有五个职工，但各个全是好样的。因此，最重要的是你自己要经得住磨练!

一。抵押完的房本应当在业主手里，只不过是房本顶盖了一个“已抵押”的章。抵押完之后业主与开发商早已没有关系，是业主与金融机构中间的贷款与抵押的关联。开发商以前仅仅贷款担保，抵押完之后撤走连带担保责任。因此屋主说开发商要房本作金融机构贷款抵押不精确。金融机构贷款办理手续也并并不是用房本做抵押，是由开发商贷款担保贷款的。

二。二手房找中介公司是以便办理手续更认真细致，未来一旦不太好也有中介。因此中介公司是有义务的，靠谱中介公司是会为购房多考虑到，由于他收购房者的提成。多与中介公司商量，不必凭直觉。

如今广泛全是那么实际操作的,即然提到风险性,那中介公司肯定是靠不住的

提议在协议书上确立表明,为便捷买方申请办理贷款,愿意先开展产权过户,但买方仅有在要求時间内结清所有购房款后才可以有着房屋产权,不然买方有权取回房屋产权并有权索取相对赔付,赔偿费要标明实际的额度

一，购房者能够选择开发商强烈推荐的银行，还可以自身选择银行，叫直客式贷款，如果你选择的银行进行了此项业务流程，就一切正常

二，具体步骤，假如你自己选择银行，那麼最先要同开发商商议，由于银行想要你拿一些表格到开发商处去填好，并盖一些章，并且银行带个你款是立即打进开发商帐上，等于你交了全款买房，你需要问开发商是不是有交全款买房的特惠，由于银行做直客式贷款，必须一个贷款担保人，一般全是市住宅贷款担保中心出示贷款担保，她们会扣除一部分花费，老不做这一业务流程，都忘了，好像是千几（贷款额度），假如都圆满，你能节约一部分花费，能节省。（北京市那样）

最先，能够了解一下做贷款时避开中介机构的利弊：

利：

（1）能够降低好几千乃至一两万的附加费【依据贷款信用额度而定】

（2）能够清除万一遇到欠佳贷款机构而被坑贷款附加费的风险性。

（3）能够清除万一遇到欠佳贷款机构而被耽搁时间的风险性。

弊：

（1）在放贷银行挑选上浪费很多。

（2）贷款取得成功的概率贴近1%下列。

（3）贷款年利率比走中介机构要高于很多点，浪费几万元乃至十几万的贷款贷款利息【好的中介机构和靠谱银行都是有合作关系，年利率相对性较低，数据信息丰富多彩能较为出哪个银行更合适你】

（4）银行的搭售没法防止（如务必要买的商业保险、贵重金属等）

（5）在申请办理贷款材料提前准备及了解贷款步骤上浪费很多時间。

（6）有一个标准不符合就没法取得成功放贷，基本上沒有机遇开展繁杂的书面形式表述，表述也非常少有根据的（依照银监的标准，基本上没人合乎）

次之，能够比照一下根据贷款机构向靠谱银行申请办理贷款的利弊

利：

（1）放心、方便、省时，能够取出珍贵的時间去获得大量的盈利。【全层面银行贷款难题，一站式处理机构，能够让您更放心】

（2）服务项目机构依据很多年的工作经验和几百家靠谱银行的协作数据信息，五分钟便可让你配对出相对性于贷款者的标准而言贷款利息至少、花费最少、信用额度较大、还贷最好的靠谱银行。

（3）您将获得一整套订制化银行贷款难题解决方法

（4）服务项目机构可以运用与放贷银行的协作标准，帮您有效绕开捆缚性金融理财产品

（5）中介机构机构干预，让您更快的取得银行下款

弊：

（1）必须努力非常少的服务项目花费，等于买了千元手机(依据实际贷款信用额度而定）

最终，在挑选贷款服务项目机构的情况下，一定要挑选一个靠谱银行准入条件资质证书多的，运营时间长的，用户评价不错的服务项目机构

买二手房贷款办理手续

1.购房者与房屋出售人签署房产买卖协议书或房产买卖合同书；

2.满足条件的购房者向贷款银行明确提出申请借款，并出示相关证明文件；

3.买卖双方到贷款银行特定(认同)的资产评估机构开展房产评估；

4.法律事务所对借款人的银行资信证明原材料和分析报告开展公证、调研、剖析，出示《法律意见书》；

5.贷款银行开展审核，通告申请借款人是不是愿意贷款；

6.买卖双方申请办理产权年限产权过户办理手续，产权过户后，借款人到银行申请办理贷款办理手续；

7.购房者与贷款银行签署二手房抵押贷借款合同书；

8.买卖双方将产权过户后的房子所有权证提交贷款银行申请办理抵押登记；

9.借款协议起效后，贷款银行依据借款协议划付资产；

10.借款人按月还贷；

11.借款人结清贷款等额本息贷款，消除抵押贷款担保。

拓展材料：

申请办理二手房贷款时必须留意下列难题：

1.确立彼此责任义务

在合同书中确立约定贷款办理手续申请办理全过程中彼此的责任，以分辨义务。无论贷款办理手续由谁承担申请办理，均应在合同书中约定交易多方理应出示的材料明细、出示限期及其不可以准时出示材料时需理应担负的合同违约责任。那样，假如购房者不可以按时获得贷款，就可以依据合同书约定追责人的合同违约责任。

2.确立贷款没获批的处理方法

在合同书中确立约定贷款未批准或准许的信用额度、限期沒有做到购房者预估规定时的处理方法。提议买卖双方在合同书中约定下列内客：产权人已在合同书约定的時间内申请办理了贷款申请办理办理手续。

贷款银行不可以按产权人申请办理的贷款额度和贷款期限派发贷款的，彼此所签二手房买卖合同解除，产权人已付款的购房的钱足额退回，还贷不记贷款利息，即不可以将贷款做为合同解除且无需担负合同违约责任的标准。

3.签订前充足掌握本身付款工作能力和银行现行政策

购房者在签合同之初一定要充足掌握本身的付款工作能力和银行的银行信贷状况，假如中介服务承诺在目前配件下购房者能得到贷款的，一定要让其出示书面形式服务承诺或反映在合同文本里。

公司接到贷款时，

借:银行存款

贷:短期贷款/长期贷款

公司转入个人时，

借:其他应收款

贷:银行存款

接到个人还贷时，

借:银行存款

贷:其他应收款

公司还款时，

借:短期贷款/长期贷款

贷:银行存款

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