因为我有遇到过那么模样的难题哎，

可是，我之后听盆友详细介绍说

去数银在线咨询

她们网址是能够申请办理的

也可以帮你解答问题

要是出示收益证明就可以了

申贷条件

一.房子抵押贷款\抵押消費（股权融资）贷款

界定：借款人将自身或别人（如家属、盆友、朋友）有着使用权的房地产作抵押，向银行申请办理贷款，贷款无主要用途限定。

抵押后的房地产依然能够一切正常应用或租赁。

·借款标准

1、83年之后房地产：商住楼、出厂价房、办公楼、公寓楼、独栋别墅、底墒、经适房、央产房、标准价房均可

（没满五年的经适房可依照市价高评高贷）

2、1--十年。

3、成交价的70%。

4、贷款主要用途：无主要用途限定。

5、在银行有欠佳信用纪录的可做10-二十年抵押贷款

·借款人材料

1、身份证件.士兵出示军人证；警员出示警官证

2、户口本或临时居住证；

3、学历证书（专科本科以上学历的出示）

4、婚姻情况证实

5、个人收入证明

6、所属单位企业营业执照团本影印件盖上公司章

二、房地产加按揭贷款

界定：已在银行申请办理了个人住宅按揭贷款的借款人，变动抵押再次得到一笔贷款。能不在售卖现有抵押

房地产的状况下得到贷款，以完成抵押房地产的再度股权融资。

·贷款标准

1、一般商住楼、经适房（8成三十年）

独栋别墅、公寓楼（6成二十年）

商铺、办公楼（6成十年）

2、楼龄与贷款期限之合不超过40年。

3、中华人民银行统一要求的个人住宅贷款利率。

4、贷款还款方式：等额本息还款、等额本金，每周供。

此类贷款优点

以目前房地产之评定数值贷款派发根据，比如原房地产购买价格一百万元，现评定数值二百万元，

最大可获得二百万元×70%即140万余元的新贷款。

不用售卖房地产就可以得到贷款

利率远小于当铺等制造行业利率规范

原材料完备状况下，申请办理速率不逊于典当公司或别的民俗借款

出示贷款的银行均有等额本金、每周供等多种多样贷款还款方式可提供选择，最大限度节约花费及贷款利息

如今银行一般是等额本金或等额本息还款还贷也就是老话的的月还贷你如果贷款三十万贷款五年银行当期利率得话每个月应还5794.26应付利息大约是4万多不上五万

查询民生银行贷款进展，贷款人能够挑选致电民生银行客服中心，或根据民生银行个人网上银行开展查询。

现阶段许多金融机构启用了在网上查询贷款作用，能够登陆民生银行的官网，寻找“贷款进展查询”的文件目录，随后依据自身的申请办理日期查询。

金融机构贷款普遍的就二种啊

一、无抵押信用贷，信用额度一般也不超出一百万，再加最终还款期以前的時间内你毫无疑问多少钱还点的，因此还不会坐牢

二、房子抵押贷款，还不上立即竞拍你房子了，你也会进到金融机构银行黑户，基础别想和金融机构有来往了。

不会坐牢（除非是涉及到上千万上亿巨资，潜逃啊，原材料造假啊）

贷款计划书都是有一个方式的,并不是像发表文章一样的写出去,我上周也贷了一笔款,金融机构拿还贷计划书来帮我写,我写的计划是

贷款期限一年,额度三万元,每个月计划还贷1千,每季度付息,期满一次性付清全部等额本息贷款...

我朋友写的还贷计划是

1:贷款金额一万元,贷款限期2年,每季度付息,期满一次性还本付息

2:贷款金额十万元,借款限期为三年,每个月付息并等本还款2778元,三年后付清.

有很多挑选,没事儿,这计划书還是好写的,假如你不会写,你说出你还贷的念头,银行员工会让你填上去的.

需看店面到底是谁的，假如房本就是你男朋友的姓名，店面又值这么多钱，人民法院总是提起诉讼，银行申诉成功，竞拍店面，如果不是你男朋友的姓名，就分二种状况了，一是店面所有人了解抵押贷款的事，并在银行签名愿意抵押，那便是竞拍；二店面所有人不清楚，都没有签名，那么你男朋友就违法了，行骗，但是银行工作员一样会处罚的

時间大多数很长，一般全是要几个星期。审核通过才可以放款。半途还会打弄家人的电話，来确定你的人品，性情层面是否能放款

企业必须贷款，一般金融机构规定出示近三年的财务报告，你务求表格好看，就务必使各类指标必须合乎金融机构贷款的规定；1、资产总额与年未贷款账户余额比例。务必超过100%（房地产业企业可超过80%）。2、负债率。务必低于70%，最好是小于55%。偿债能力：3、现金比率。一般状况下，该指标越大，说明企业短期内偿债能力越强，一般该指标在150%~200%不错。4、速动比率。一般状况下，该指标越大，说明企业短期内偿债能力越强，一般该指标在100%上下不错，对中小型企业适度放开，也应超过80%。5、担保比例。企业应当把有损害的风险性降低到最低值。一般讲，占比低于0.5为好。现金流：6、企业生产经营造成的净现金流应是恰逢，其销售额现钱资金回笼应在85~95%之上。7、企业在生产经营中付款采购商品，劳务公司的现金结算率应在85~95%之上。运营工作能力：8、主要经营的业务收入增长率。一般讲，假如主要经营的业务收益每一年年增长率不小于8%，表明该企业的主营业务正处在发展期。假如该比例小于-5%，表明该商品将进到性命后期了。9、应收帐款资金周转速度。一般企业应超过六次。一般讲企业应收帐款资金周转速度越高，企业应收帐款均值收付款期越少，回笼资金的速度也就越快。10、存贷资金周转速度，一般中小型企业应超过五次。存货周转速度越快，库存商品占有水准越低，流通性越强。运营经济效益：11、销售净利率，该指标表明全年度主营业务收入的赢利水准，体现企业的综合性获利能力。一般来讲，该指标应超过8%，自然指标值越大，说明企业综合性获利能力越强。12、资产总额回报率，现阶段对中小型企业而言应超过5%。一般状况下，该指标值越高表明项目投资产生的收益越高，公司股东们盈利水准也就越高。可是，企业具体情况难以所有做到，自然人为因素调处使表格合格并不会太难，难的是金融机构还规定务必历经会计会计师事务所的财务审计，并且会计师事务所对贷款财务审计全是较为慎重和严苛的，这就必须很好的的去融通了。

查询原帖>>

要不还没有到扣款时间，

要不银行卡上边的余额不足了，

有问题可再次问！

在沒有证的状况下银行是不太可能接纳抵押的，你的状况也不属于商住楼预售房中的预抵押。房子的产权年限是房本来定，并不是拿着房子就可以说成自身的--银行不认同的。因此办不上贷款

如果实在还不起，要向银行说明情况，求的谅解，可延缓归还。

如果躲起来，银行会起诉你，你要承担相关法律责任，直到查封并变卖你的个人财产。

真的躲起来了，我为你的朋友悲哀，他们将要承担连带赔偿责任。

银行本身具备造就资金来源的工作能力，以便有利于表明，将银行的负债表归纳并简单化以下表：

银行的负债表归纳及简单化表

依据资金平衡表基本原理，有以下公式计算：

A1A2A3A4=L1L2L3L4L5

（1）资金运用（财产）不增加，资金来源（债务）不容易增加。在资金运用不增加的状况下，之上A1、A2、A3、A4各类的增加，全是在银行信贷资金来源一方的各新项目中间此增彼减，并不危害资金来源总产量的转变。

（2）资金运用（财产）产生变化，资金来源（债务）会相对变化。资金运用降低，在一般状况下，一是公司用销货收入提早偿还贷款，则表现为A1和L1相对降低同一信用额度；二是银行按时取回贷款，则A1或A3与L1相对降低同一信用额度。若资金运用增加，如某公司向银行贷款，则表现为L1和A1相对增加；公司贷款中一部分要获取现钱，则表现为L1和A1、A3的相对增加。若银行购入黄金白银外汇交易，则售卖黄金白银和外汇交易的个人会增加一笔储蓄或现钱，表现为L2和A1、A3的相对增加。若银行填补财政赤字，则表现为L1和A1的另外增加。

（3）依据之上剖析，再将原来的负债表多方面简单化，就可以得到“贷款=储蓄现钱”这一恒等式。这一恒等式的本质內容表明，在我国贷币大部分是由贷款这一方式引入商品流通的。

http://jingpin.szu.edu.cn/jingpin/jinrong/5wlkc/htms/Questions_13.HTM

基本不可以，现在都需要两套房产做抵押才可以，你情况完全可以去小额贷款公司贷到款，他们的时间也是非常快的，不影响您做生意。

利息的计算公式是（单利公式计算）：

利息=本金*利率*時间

利息的计算公式是（复利公式）：

利息=本金（1利率）^付息频次-本金

一分二的利息便是月利率1.2%。

十万元一年的利息是（单利测算）：

100000*1.2%*12=114400元

十万元一年的利息是（复利计算）

利息=100000（11.2%）^12-10000=15389.46元

2011年10月25日刚咨询，银行没额度，要排队等，人行要审批额度才能下放额度，按揭公司就是这样答复的！保守估计9月份的入押要等2012年1月才放款！

购房贷款，银行只扣除贷款利息，沒有别的收费。

但办理贷款所必须的公正、办抵押，也有介绍费，全是要交的，只是否银行收的，只是公证机关、房产管理局、中介公司。