除开首付多交之外，仅有利率比第一一套房要高许多。别的的都一样，包含房产契税

此外，如果你第一套是商业贷款，第二套是个人公积金贷款得话，只要你个人公积金几乎没用过，也算首套的。

根据2年内信用纪录。

一般而言，贷款行规定贷款逾期的限制是，近三个月内总计贷款逾期不可以超过二次，大半年内不可以超过三次，一年内不可以超过四次，2年内不可以超过六次。

此外，中行个人贷款条件：

申请办理个人一手住宅贷款的贷款人须具有以下条件：

1、在我国地区具备居民户口或合理工作真实身份；

2、具备平稳的岗位和经济发展收益，信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力；

3、早已签定选购住宅的合同书或协议书；

4、付款符合有关管控要求规定的首付；

5、出示经贷款人认同的合理担保；

6、贷款人要求的别的条件。

申请办理个人二手住宅贷款的贷款人须具有以下条件：

1、所购房子具有进到房地产业二级市场买卖条件，产权年限明确，买卖方签定合理合法合理的房产买卖合同书或协议书；

2、付款符合有关管控要求规定的首期款购房的钱且在贷款人处设立银行结算账户；

3、愿意将所购二手住宅抵押给金融机构做为还款贷款等额本息贷款的担保或出示别的符合相关法律法规、经贷款人认同的合理担保；

4、贷款人要求的别的条件。

借：长期借款或短期贷款贷：现钱或银行存款贷款利息：借：其他应付款/贷款贷款利息贷：银行存款。

会计分录就是指对某种经济发展业务流程标出其应借应贷账户以及额度的纪录，通称分录。会计分录是由应借应贷方位、相匹配账户（学科）名字及应记额度三要素组成。依照所涉及到账户的是多少，分成简易会计分录和复合型会计分录。简易会计分录指只涉及到一个账户借方和另一个账户借贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录；复合型会计分录指由2个之上（没有2个）相匹配账户所构成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

法人个人贷款随后把账款转到企业账户怎么做账

借：库存现金/银行存款

贷：其他应付款—***（法人名字）

如果是企业向金融机构贷款又该怎么做账

借：银行存款

贷：短期借款/长期借款

收入证明有一份就可以了，盖公章企业最好当地的。追问：中介跟我想三份证明！并且务必是当地，这是为什么？回应：

如果是老家购房，收入证明才能够是打工地的证明，别的的贷款度必须本地证明；必须三份证明应该是太过分了。追问：贷款度？我贷款39万，盖公章企业务必是当地的吗？

如果是“自主创业贷款”那类，一般都规定有运营年代一年之上或是有抵押，随后金融机构开展审核。

金融机构对贷款申请者的规定

(1)法定年龄十八周岁，具备合理合法合理身份证件和贷款行所在城市合理合法居住证，有固定不动的居所或运营场地；

(2)拥有市场监督管理管理方法行政机关签发的企业营业执照及相关制造行业的许可证，从业正当性的生产运营主题活动，有平稳的收益和付息的能力；

(3)借款人项目投资现有一定的自筹资金；

(4)贷款用途合乎相关法律法规法律法规和行内贷款政策要求，不允许用以总股本权益性投资；

(5)在行内设立清算账号，主营业务收入历经行内清算。

贷款申请者需出示申请办理材料

(1)借款人及直系亲属身份证(包含第二代身份证、户口本或别的合理暂住证正本)和婚姻情况证实；

(2)个人或家庭年收入及资产情况等还贷能力证明材料；

(3)企业营业执照及相关制造行业的许可证，贷款用途中的相关协议书、合同书或别的材料；

(4)贷款担保原材料：抵押品或质押贷款品的所有权凭据和明细，有权利处罚人愿意抵(质)押的证实，行内认同的评定单位出示的抵(质)押物定价所告。

一般贷款期限不超过三年，年利率以中国人民银行当期贷款贷款基准利率为基本，在最少下幅10%(含)最大上调30%(含)的力度内波动

没什么难题，要是能给你带出去款没多久行了么？

并且，因为中介公司做贷款比较多，乃至还将会能给你多弄一点政策优惠出去呢。

没有问题，放心吧

比较严重危害个人信用纪录

贷款一旦不还，这一意味着你之后跟金融机构打交道除开存款、取钱外，别的的贷款、信用卡等业务流程都不可以办了

期次还款时间偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金12010-1-12643.5283.37926.87129716.63

无形资产不能用作抵押贷款。无法评估价值。不好处置。

没有房地产的话就找公司为你担保吧，或者找担保公司。

一般而言，金融机构一般对申请者的规定是个人负债比率不超过50%，反对党金融机构则把这一积分控制在30%之内，因而有贷款要求的情况下一定要有一定的控制。

贷款业务流程的标准：

1、年纪在18到65周岁以上的普通合伙人；

2、贷款人的具体年纪加贷款申请办理限期不可超出七十岁；

3、具备平稳岗位、平稳收益，按时偿还贷款等额本息贷款的能力；

4、个人征信优良，无欠佳纪录，贷款用途合理合法；

贷款必须提前准备材料：

1、合理身份证；

2、居民户口证明或合理定居证明，及固定不动居所证明；

3、婚姻情况证明；

4、银行流水账单；

5、收益证明或个人财产情况证明；

6、个人征信报告；

7、贷款用途应用方案或申明；

千万别去大众金融，利息太高了。

通常银行贷款利率低于大众金融，但要求可能高点。

楼主如果在北京上海这种大城市，可以去银行试试

针对逾期借款利息的计算方式，因借款合同的特性不一样而有所区别。一是被告方在借款合同中对借款限期、借款期内的利息及逾期借款利息有承诺的，重视被告方的意思自治，需从其承诺。商业服务借款的贷款逾期利息要是不超过中国人民银行要求的利率规范

标准便是，抵押，例如，房屋抵押或值钱的东西抵押，以确保金融机构一大笔钱会百分之百取回来，沒有风险性。随后金融机构也要看着你月收入，看你有没有能力还上。假如合乎她们的之上的标准，就会贷款让你。

30年前限期太悠久那时候中行相关的管理体系很不健全艰难挺大除非是去贷款相关金融机构和中央人民银行能够查到

30年前人行都还没征信记录，无法查，除非是给你那时候的贷款根据，估算也没戏！

你好：

帮您小结了下

根据有关法律条文，贷款的利率假如超过当期金融机构年贷款利率36%的，人民法院不支付超过一部分的利息支付。

第二十六条借款彼此约定的利率未超过年利率24%，借款方恳求贷款人依照约定的利率支付利息的，人民检察院应予以适用。

借款彼此约定的利率超过年利率36%，超过一部分的利息约定失效。贷款人恳求借款方退还已支付的超过年利率36%一部分的利息的，人民检察院应予以适用。