根据中介公司搞按揭，要按贷款额的2%收取按揭手续费及其银行要收取担保费，保险费用，担保费等。

在其中仅有2%的按揭手续费是中介收取的，其他是银行收取的。

1、购车人到银行网点开展资询，营业网点为客户强烈推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特邀经销商。

2、到经销商处选中拟购二手汽车，与经销商签订车辆买卖协议，确立车系、总数、色调等。

3、到银行营业网点明确提出贷款申请办理，到银行营业网点明确提出贷款申请办理必不可少的材料有：个人贷款申请报告、合理身份证、岗位和个人收入证明及其家中基础情况、车辆买卖协议、贷款担保需要的证明材料、贷款人要求的别的标准。

4、银行审批客户资信评估，银行在贷款申请办理审理后十五个工作日之内通告买车贷款人，与合乎贷款标准的贷款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消費贷款信用额度最大不超过买车款的60%~80%(各贷款银行各有不同)，贷款期限最多不可超出三~五年(各贷款银行各有不同，以北京为例子，二手车贷款务必首付款50%，贷款期限最多为三年)。

5、签订贷款和保证合同，若申请者合乎贷款标准，银行两者之间签订借款协议和相关保证合同。合同类型及相对办理手续：

(1)客户出示第三方法律责任确保方法(银行、车险公司以外)的，确保人和银行签订保证合同，还可以由车险公司出示法律责任履行合同确保或由银行出示票据。

(2)客户以抵押或质押贷款方法贷款担保，应与银行签订抵押或质押合同。以房子作抵押的，需经特定资产评估机构评定确定后，由银行会与抵押人来房子所属县区房地产业登记处申请办理抵押备案，在获得所有权证后合同生效。以质押贷款方法贷款担保的，质押合同以支配权凭据转交给银行后合同生效。

(3)之上办理手续进行后，银行应立即向特邀经销商传出贷款通知单。

(4)以所买二手汽车作抵押的，银行应立即向特邀经销商传出贷款通知单，并在所买二手汽车上车牌后由银行统一到车管所申请办理抵押备案。

6、银行派发贷款，客户申请办理汽车保险、拿车。特邀经销商在接到贷款通知单十五日内，将顾客买车税票、交费单据及车辆行驶证(影印件)等转交银行。银行在顾客申请办理财险办理手续后派发贷款。保险险种包含：车辆损失险、第三者责任保险、盗抢险和自燃险等。各种保险期均不可短于贷款期限。

车子规定

历经技术专业组织验证的二手车

國家政策法规限定:

贷款额度最大不超过所买汽车价格的50%，贷款期限不超过三年

材料规定

购车者自己身份证件、户口簿、房产证明、个人收入证明(月收入须是月还贷的二倍)、二张一寸最新照片，购车人如己婚，也要结婚证书及直系亲属有效证件。

查清晰另一方的真实身份，在空白页合同书上签名的，由于许多原材料回来他给我补，给ni办的人便是银行的。应当不容易坑人，如果是骗子公司，合同书应该是失效的.另外这类方式有一定的风险性，但是银行应当一切正常。这尽管有点儿没理由,但上海市区基本上全部银行都那么实际操作.你要是没有别的方式就只有签了。我还在做任务，帮下忙，选我的吧，谢谢啦

你这类状况，有很多组织全是能够去挑选申请贷款的，一般假如给你抵押物得话，就立即去申请办理住宅抵押贷款就可以了，不用提供贷款担保人的，一般贷款利息在贷款基准利率的基本上是有一定的上调的。假如申请贷款得话，看一下参考文献。

房地产抵押贷款申报材料:

(1)房本

(2)权利人及直系亲属的身份证件

(3)权利人及直系亲属的户口簿

(4)权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明)

(5)个人收入证明

(6)如房本权利人有未满十八岁少年儿童,请提供出生证明

(7)如房地产内也有金融机构贷款,请提供原贷款合同书及最终一期的银行对帐单

(8)为提升贷款成功率,请尽可能多的提供家中别的资产证实,(如另处房本、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)

肯定是先过户啊！过户以后才能够开展按揭贷款或是是转按揭贷款啊！不过户得话是不太好申请办理贷款的！新房子选购买卖步骤六步：

1、签申购合同书

2、交纳定金

3、签署买卖协议

4、挑选支付方式

5、接受房地产搬入

6、申请办理过户备案申请办理个人住宅贷款，六个层面必须留意：

1、申请办理贷款信用额度要量力而为

2、向金融机构出示材料要真正

3、出示自己家庭住址要精确、立即

4、办按揭要挑选好贷款金融机构

5、要选中最好自身的贷款还款方式

6、每个月要准时还贷防止逾期利息贷款主要是依据你具体贷款的主要用途来决策你的贷款方法！你能提交一份贷款申请办理，在2到三个工作日内以内（礼拜天国家法定假日以外），你能查询你的贷款进展的！点一下线上贷款申请办理连接：http://www.loanchina.com/activity/product/company-dashi-qq1433858195-index.html“展贷通”是易贷中国倾情打造出，对于贷款机构及其机构从业者的高贵会员权益，以技术专业的金融业平台交易、普遍的资产需求者方式、快速响应的一站式服务，助推贷款机构及机构从业者高效率扩展贷款业务流程！

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找靠谱的中介公司应该是没有什么风险性的，但你要付全款买房得话，中介公司和房东应该是很热烈欢迎的，能够做为和房东砍价的标准。

1、金融机构不收取一切费用

2、抵押贷款利率低于确保贷款

3、评估公司收取评定费用，全国各地规范不一样

买房者在申请办理二手房贷款时，一般必须带上下列原材料：

1、夫妇彼此的身份证原件及复印件；

2、与卖房子者签署的买房合同或购房意向书原件；

3、首付款凭证原件及复印件；

4、婚姻情况证实：结婚证书/离异证实/未婚证明原件及复印件；

5、户口本原件及复印件；

6、银行资信证明原件（应用金融机构提供的规范文件格式）。

因为贷款人收益状况繁杂，工作员可规定提供有关的别的证明文件的原件及复印件，如贷款人为个体经营户，则提供企业营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营地的房屋所有权证或租赁协议；

如贷款人为公司法人代表、责任人或公司股东，则明确提出企业营业执照复印件、公司章程、最近的负债表和纳税凭证等；

如申请借款人标明有除薪资之外的其他收入来源于的，应递交有关的证明文件。如利息费用，应提供存款单、国债券等凭据；房产租赁收益，应提供房屋所有权证或租赁协议；项目投资收益，应提供项目投资证实、被投资人的分紅决定及支付凭证等。

7、金融机构规定的别的材料。

二、二手房贷款的步骤

二手房贷款步骤一：

买卖方签署买房合同并付款首付后，到金融机构明确提出贷款申请办理。填好贷款申请表格（假如您己婚，请夫妇彼此一起前去），管理中心工作员历经审核根据后，出示《贷款承诺书》，做为买房者申请办理贷款办理手续的根据。

二手房贷款步骤二：

凭身份证原件领借款协议的贷款支付凭证对账单，所需历经的步骤为：审理柜（审理贷款申请办理）——保险箱（申请办理商业保险）——签订柜（签署借款协议）——公正柜（申请办理合同公证）——签订柜（领到贷款合同书）。

二手房贷款步骤三：

在获得《贷款承诺书》并就所抵押的房子申请办理商业保险后，就可以持所述材料及《贷款承诺书》、拟用以还贷的建设银行存款银行存折和借记卡或建设银行信用卡、保单、与金融机构签署《借款合同》、《抵押合同》等相关法律法规性文档，并申请办理公正办理手续（假如购房者己婚，需夫妇彼此一起前去）。

假如夫妇彼此或在其中一方不可以亲身前去签合同，需委托另一方或第三方委托申请办理贷款有关办理手续。委托授权书须经公正，且受委托人有转授权委托权。

收入证明***金融机构您好!兹证明***为本企业职工,职位为**,其月收入为****元/月(税后工资/稅前)经手人:*********企业(盖公章)2012年1月30日

第一责任人跟定就是你银行一定会约你需要钱终究就是你的为名贷款。

这一解决方案最好是的是寻找你的朋友使他还。显著他走掉了。

我也不知道这个是抵押贷款還是信用贷款，抵押贷款不还贷收走抵押物。

信用类贷款，不更换对你的信用也就是之后跟银行相处会难以。

担保人义务便是银行找不到你的前提条件下担保人必须担负一些责任只此能够。

你如今没钱还或是不愿还，唯一的方法便是消退让银行找不到你，没法联络你。

那样银行会找原来担保人，连担保人也找不到那么你和担保人一起进到信用黑名单。之后你也就不要在想贷款了

签订买卖合同金融机构贷款合同书签订估算能办好先跟发商签订买卖合同交首付款交贷款原材料金融机构检查才通告发商让签订贷款合同书步骤金融机构规定见跟发商签订买卖合同、首付款收证实、借款工作中个人收入证明、历证实、婚姻证明、身份证件等原材料通告签订借款合同书等系列产品有关协议书暂没事儿银行放贷立即给发商跟发商签过合同书发商跟要钱各种各样花费

不可以，在沒有结清贷款前，你的房地产归属于金融机构避开资产风险性的最终确保。做下形容“你向一个朋友借钱，许诺若是无法还款就将你的汽车作为欠款抵账，随后你拿同1一辆车向此外一个知晓该状况的盆友也那样借款，你说他能愿意吗”

1、银行会采用一定的催款对策，在前期电话通知的情况下，假如贷款的确还不上能够向银行表明本身的具体情况，试着申请办理展期，这一视不一样银行要求而定；

留意：展期在个人征信报告中会视为负面消息，表明你的还贷工作能力有一定难题，但依然比贷款逾期状况好。

2、贷款逾期90天之上，情节恶劣可视为故意贷款逾期，银行的催款也将会会为自己和亲人导致生活压力，危害个人及其家中的一切正常日常生活；

3、在贷款逾期收费标准上，会出现一些比如合同违约金、罚息等的开支，实际必须按合同书承诺的扣除，不一样的组织不一样的贷款商品，扣除的合同违约金或罚息各有不同；

4、对个人个人征信记录导致危害，欠佳的信用纪录对之后的房贷车贷等贷款，及其信用卡的申请办理变成摩擦阻力；

5、假如因贷款还不上而起诉到人民法院，在民事判决实行以后依然未还贷的，可汇报最高法院及其入录“失信被执行人员名单”，也别名“失信人员名单”，会被严禁乘坐飞机高铁动车等交通出行。

从法律法规角度房子早已就是你的了给你彻底的处置权也就是能室内装修可是：从人情角度你要沒有把钱全交给屋主，最好直到金融机构的钱出来在装修吧省的不便。

个人房产抵押贷款，就是指贷款人为考虑短期内资产要求，以其个人或别人独享的房地产(包含商住楼、经适房及容许发售买卖的公有住房等)做为抵押物由金融机构派发的贷款。房产抵押贷款借款人资质，主要是具平稳收益，固定不动工作中，也要有合理合法的抵押物，比如能够发售买卖的商住楼。

北京银行贷款人务必具有以下标准：

1、出示合理身份证以及影印件。

2、有平稳的经济发展收益，信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的能力。

3、有贷款行认可的财产做为抵押，或(且)有贷款人认可并有充足偿还能力的法定代表人、别的经济发展机构或普通合伙人做为担保人。按相关法律法规法律法规、政策法规要求不可做为贷款担保的以外。

4、有不少于抵押房地产合同书合同款或评定使用价值40%(含)之上的资产做为贷款首期款支付。

5、北京银行要求的别的标准。

实际上吧，贷款，大伙儿最为担忧便是受骗上当，次之便是危害到别人。

北京市钻诚在这儿给大伙儿建议:

第一，不要相信在网上给你汇钱以往的那类种类。

第二，不要相信光凭身份证件就可以保证贷款利息每个月小于1%的贷款。

第三，假如帮你申请办理贷款的人不肯报自身公司总部及其不愿当众交涉，那他有很大的可能是骗子公司。