你好，

商业服务贷款年利率期限1-五年5-三十年

2010.12.26后1.1倍6.84%7.04%（二套房）

2010.12.26后标准6.22%6.40%（贷款基准利率）

2010.12.26后85折5.29%5.44%（首套）

贷款19万余元，十年以下：

等额本息还款，每个月还贷：2056.36元，总还款额：246762.61元，

等额本金，首月还贷：2444.67元，总还款额：242110.67元。

等额本金是逐日下降的贷款还款方式。

期待可以协助您。

现阶段，中国人民银行调整了存贷款基准利率，五年之上贷款基准利率上涨为6.40（二零一零年12月26日调整）。依据现阶段的经济与金融的方式，预估春节后还会再次调低利率。换句话说，住房贷款的按揭会提升。

依照贷款基准利率的下降力度15%之内的现行政策限制，现阶段你应该没法申请办理5.333年利的按揭了。假如郑州银行还想要依照这一贷给你，别想想，赶快！！！！

另外，因为中央银行调整了财政政策，金融机构的按揭贷款信用额度都是有相对的降低。因此我们建议是，能赶快办，就赶快办，你所提及的标准早已十分特惠了。

多讲一句，郑州市做为中华大中型城市，目前的房价还较为有发展潜力，将来全部郑州市房子平均价应当会做到7000~8000。因此尽早办从是很有益的。

期待这种回应能对你有一定的协助。

2月18日填补：近期新的房产政策陆续颁布，金融机构组织也在相互配合实行，因此能批尽早办的好，还会升息的。

不可以。

贷款利息测算是波动利率测算的,利息伴随着利率调整而调整.自然不管怎样测算，对已付款的利息沒有危害。对调整后的利息会出现危害。一般银行利率调整后，所贷款项都还没还款一部分的利率也随着调整，有三种方式：一是银行利率调整后，所贷款利率在第二年的今年初执行新调整的利率（工行、农行、基本建设银行商业贷款是那样的）；二是满本年度调整，即每还贷满一年调整执行新的利率（我国银行商业贷款是那样的）；三是彼此承诺，一般在银行利率调整后的下月执行新的利率水准。个人公积金贷款利率的调整一律在每一年的一月一日。

不管标准利率怎样调整,上调(或下浮)的力度不会改变,仅仅在新的利率基本上的上调(或下浮)。

你好，现阶段金融机构公布zhidao的贷款贷款基准利率0-6月(含内6月)贷款年化利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

中央银行公布的个人公积金容贷款年利率:

五年下列(含)2.75%

五年之上3.25%

贷款利率（1）贷款利率与贷款主要用途、贷款特性、贷款限期、贷款现行政策、不一样的贷款银行等有关。国家规定基准利率，各银行依据多种要素明确区别贷款利率，即在基准利率基本上上调或下幅。现行标准基准利率是二零一一年7月7日调节并执行的，类型与年利率以下：①短期内贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年之上7.05%。（2）住房贷款为例子：银行贷款利率是依据贷款的信用状况等考核评价的,依据信用状况、抵押物、国家新政策（是不是首套）等来明确贷款利率水准,假如各层面点评优良，不一样银行实行的住房贷款利率有一定的区别,二零一一年因为资金短缺等缘故，一部分银行首套贷款利率实行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2013年3月刚开始，大部分银行将首套利率调节至基准利率。4月上中旬，国有制大银行刚开始实行首套房贷款利率优惠。一部分银行利率较大优惠达到85折。五年限期之上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

花旗银行贷款利率

种类期限利率%

短期贷款六个月（含）5.6

六个月至一年（含）6

中远期

贷款一至三年（含）6.15

三至五年（含）6.4

五年之上6.55

实际利率实行状况请资讯本地花旗银行

花旗的小额贷款贷款基准利率是8.8%年息,会依据你个人情况上下调整,此外每个月有账户管理费是贷款本钱0.49%,换算出来年息超10%

金融机构一般要2周上下吧，主要是房子抵押登记的時间较长一些。利率一般是基准利率的0.9倍，和顾客的信用记录情况也是有一定的关联。

能。

银行贷款能分期还的，一般的贷款都是分期偿还的，除非贷款人特意选择其他类型的还款方式。
还款方式在贷款所签订的协议中有说明，一般默认分期偿还，贷款人只需要在自己选择的分期方式到期之后按时还款即可。

小产权房不能抵押或者上市转卖。

国家法律规定，中小产权房屋的产权证是国家不认可的，由于小产权房没有产权，无法交易，故而肯定无法申请任何银行的抵押贷款的，故而不可能因此申请到房贷的，即便全款购买，后续也无法申请抵押贷款，这个和商品房不同。

商品房可以按照国家政策申请房贷或者消费贷，经营贷，最多可以申请到房产价值的70%，甚至更高。

购买小产权房通常情况下不会增加买家的信用贷款额度。没有金融属性意味着没有金融杠杆，升值幅度有限。

如果你有信用不良记录，你可以带上个人身份证及信用卡证明到本地人民银行查询一下自己的资信状态，看看你的信用记录的详细情况。根据现行规定，个人有权每年两次免费获取本人的信用报告。

如果你没有被列入信用不良的黑名单，那你申请贷款还是有可能成功的，一般的情况下，贷款银行要求逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果两年内达到累计逾期六次或连续逾期三次者，会被银行视为具有不良信用记录，其通常很难得到银行的信任，再贷款时十有八九会被拒之门外。

除此之外，如果你的逾期超过90天，你也已经进了银行的黑名单，估计再次贷款会很难。

可以。贷款办理流程如下：

1、贷款申请，借款人持相关资料，向住房公积金管理机构提出申请，经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统。

2、贷款审查、调查，住房公积金管理机构对借款人所购房屋建房前期手续、施工进度、担保落实、偿还能力等情况进行审查核实，无误后上报审批。

3、贷款审批，住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批，对准予贷款的，向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。

4、签定合同、贷款发放。

房子抵押贷款的额度与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产类型等，这些都会影响房产的评估值与贷款成数。

房产抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值*贷款成数

通常情况下，分为以下几种：

1、商品住宅的抵押可以达到70%；

2、商铺和写字楼的抵押可以达到60％%；

3、工业厂房的抵押可达到50％。

通常情况下，金融机构会根据央行发布的基准年利率上浮执行，参考2020年基准利率：

短期贷款：1年以内（含1年）基准利率是4.35%；

中长期贷款：5年以内（含5年）基准利率是4.75%；5年以上基准利率是4.95%。

想知道具体利息，还款方式也会影响利息的多少。目前比较常见的还款方式有以下两种：

1、等额本息

月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金

月还款额= (贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率

总利息=贷款本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

建设银行贷款利息，是根据贷款本金、贷款期限及贷款利率进行计算。其中，贷款利率是在央行基准年利率上进行浮动，以下是2020年基准年利率：

1、一年以内(含)贷款年利率是4.35%。

2、一到五年(含)贷款年利率是4.75%。

3、五年以上贷款年利率是4.90%。

利用“利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率”的公式，贷款10000，一年利息是：

10000*1*4.35%=435元。

也就是说，我们在建设银行贷款1万的利息是435元。

能，这种方式属于二次抵押。目前，办理二抵有两种常见方式：

1、二次抵押贷款

只要借款人信用良好，资产丰富，且按时足额偿还贷款本息，即可申请二次抵押贷款。

2、担保垫资业务

指担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而让借款人有资格重新申请房子抵押贷款。

注意，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。