贷款购车的利息计算和贷款购房是一样的。

一般挑选的是等额本息还款的计算方式：

a=F*i(1i)^n/[(1i)^n-1]

a:按揭;

F:贷款总额;

i:贷款年利率(月息)；

n:还款月数

^:三次方

举个简易事例，假如贷款10万元，三年结清，依照6%的利率计算以下：

贷款总额100,000.00元

还款月数36月

每个月还款3,042.19元

总付款贷款利息9,518.97元

等额本息贷款累计109,518.97元

最先你得搞清楚，贷款首付是交给房产公司并不是交给银行的。买房合同也不是跟银行签的法律文书，只是房地产商。你跟银行签署的是贷款合同才算是宣布的法律文书。别把行为主体弄错了。

并且一般贷款合同中会注明签署的一般是浮动利率一年一改这类的即使你2020年能享有85特惠一年之后变化也享有不上这一实际看着你签的贷款合同里怎么写的了。并且由于国家新政策缘故导致的，你找房地产商和银行都不起作用。

例如：五年期的标准贷款利率是5.94％的年利率，上调10％便是5.94％乘以1.1倍；下浮30％便是5.94％乘以0.7！

依据人民银行全新的通告，2016年贷款利率表以下：

各类贷款企业：%

一年之内（含一年）5.35

一至五年（含五年）5.75

五年之上5.90

个人公积金贷款

五年下列（含五年）3.5

五年之上4.0

除此之外，依据人民银行的要求，现阶段每家金融机构的贷款利率是能够随意波动的。简易而言，全是申请办理个人无抵押贷款，A银行的利率为7%，B银行的利率可能是10%，这就必须自身多较为，挑选合适自身的商品。最终提示大伙儿，个人公积金贷款利率是沒有折扣或是上调的，彻底按特定利率实行。

2016住房贷款利率五年之上商业贷款基础利息即将到来4.9%。历经统计分析5次央行降息，减幅做到20.33%。创历史时间最少，如今许多金融机构选用第二年调身的方法，因此必须到2017年一月才可以调节。

2017年购房贷款的利息多少钱?怎么计算?坚信许多盆友对这个问题都非常关心，如今安心贷网编就为大伙儿详细介绍，期待对大伙儿有协助。

一、2017年购房贷款的利息多少钱?

2016年10月24今后申请办理住房贷款的可按全新的4.9%利率(五年至三十年)测算。个人公积金层面，因为2016年10月24日的央行降息中，个人公积金贷款利率未作调节，个人公积金贷款利率2020年经历了4次下降，五年之上个人公积金的贷款利率，从今年初的4.25%减少来到现阶段的3.25%。

而在金融机构沒有进一步的调节以前2017年购房贷款利率仍是这般!

因为金融机构大部分依照第二年调身来实行，因此许多在贷款利率调节以前就早已贷款的盆友，在2017年一月一日刚开始，购房贷款利率会调节为全新利率。

例：一套房屋，100平方米，10000每平方米，首付三成，按揭贷款二十年，按揭是多少，总利息是多少?

得知楼价一共是一百万，首付三十万，按揭七十万，二十年限期。依照现如今标准利率6.55%，网编为大伙儿介绍一下二种还款测算方法：等额本息还款及其等额本息本金。

二、2017年购房贷款的利息怎么计算?

1、等额本息还款法：计算方法

月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(贷款二十年、240月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经测算：月还款额为5239.64元(每个月同样)。还贷总金额为1257513.09元，总利息为557513.09元。

2、等额本息本金法：计算方法

月还款额=本金/n剩下本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)

经测算：第一个月还款额为6737.50元(之后逐日降低，越还越低)，最终一个月还款额为2932.59元。还贷总金额为1160410.42元，总利息为460410.42元。

之上二种方式相较为，等额本息本金法比等额本息还款法少还97102.66元。

采用哪样方式还贷，贷款人在金融机构申请办理贷款办理手续时能够挑选。

答：银行贷款200万元、按季结息，到期还款，一年的贷款利息为2000000*9.8%=196000元。

贷款利率是：7.83%

还款总额：336479.16元

平均还款：1869.33元

贷款利率全国性统一，现行政策要求第一一套房能够下浮15%(打85折)。存款充足就会让你打折，她们也缺钱的情况下就不容易帮你打折，乃至上调。

1、被控告

如果借款人违约还款，银行或金融公司就会控告保证人。不过，保证人承担一般保证和连带保证的后果是不一致的。

2、被宣判破产

如果保证人的债务超过自己的偿债能力，可能跟着债务人一样被宣判破产。

所以在成为别人的担保人之前，要注意下面几点：

1、要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。

2、在订立保证合同时，要注意争取做一般保证人，以行使先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。

3、要注意运用反担保。反担保又叫求偿担保，即在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，可要求债务人对担保人作出清偿。实践证明，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。

具体利率没有固定的标准，各银行会在基准利率上进行浮动，基准利率是：

1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；

2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；

3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。

不可以

因为你不是产权人，对房屋没有交易权和处置权。只有经过别人同意抵押，且出具他人同意抵押相关证明，才能办理抵押贷款。拿别人的房产证办理贷款注意事项有：

1、必须征得房产产权人的同意；

2、房屋产权人必须同借款人一起到金融机构办理；

3、如果房屋产权人不能出面，可以出具一个同意抵押证明书。

可以。

只要房产证在自己手中就可以继续做二抵，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行获得贷款。按揭房二次抵押贷款条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

7、贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。

短期贷款基准利率为4.35%，中长期贷款一至五年，基准利率为4.75%，微粒贷按日计息，日利率为0.02%-0.05%，小微企业贷也是按日计息，日利率为0.03%-0.045%。微车贷年利率为6.6%，微业贷也按日计息，不过具体的利率由系统评估。

微众银行的贷款利息的计算公式：利率×本金×时间=利息。例如在微粒贷借10000元，利率0.03%，20天的利息是10000×0.03%×20=60元。

不冲突。

消费贷款和房贷不冲突，但消费贷会对房贷的审批产生一些影响。

如果贷款人的消费贷还在还款期，有过逾期的记录，再申请房贷时，如果银行的评估结果较差，那么额度也会低一些。但可以放心的是，如果消费贷款已经还完，且过程中没有出现过逾期，那就没什么影响了。

不能。

购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。

第一，购买一手房，是先签购房合同，再贷款，等房产证下来由开发商移交银行；

第二，购买二手房，先办房产证再过户，再贷款，有房产证才能去办理贷款。

能。这种行为属于房产二次抵押，具体能不能通知，需要结合个人具体情况以及银行是否同意而定。

银行房产二押的申请条件：

1、有较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、房屋必须是现房，而不是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、小部分银行还会要求借款人按照规定办理保险。