你好，

现阶段的金融机构利率是同样的，以下：

商业服务贷款利率期限1-五年5-三十年

2010.12.26后1.1倍6.84%7.04%（二套房）

2010.12.26后标准6.22%6.40%（标准利率）

2010.12.26后85折5.29%5.44%（首套）

现阶段的85折利率是最少的，你贷款要是能给打85折就可以，许多金融机构现阶段没法做到85折。

在利率同样的状况下，建议比一下服务项目，此外对您还贷便捷就可以了。

期待可以协助您。

买二手房贷款办理手续

1.购房者与房屋出售人签署房产买卖协议书或房产买卖合同书；

2.满足条件的购房者向贷款银行明确提出申请借款，并出示相关证明文件；

3.买卖双方到贷款银行特定(认同)的资产评估机构开展房产评估；

4.法律事务所对借款人的银行资信证明原材料和分析报告开展公证、调研、剖析，出示《法律意见书》；

5.贷款银行开展审核，通告申请借款人是不是愿意贷款；

6.买卖双方申请办理产权年限产权过户办理手续，产权过户后，借款人到银行申请办理贷款办理手续；

7.购房者与贷款银行签署二手房抵押贷借款合同书；

8.买卖双方将产权过户后的房子所有权证提交贷款银行申请办理抵押登记；

9.借款协议起效后，贷款银行依据借款协议划付资产；

10.借款人按月还贷；

11.借款人结清贷款等额本息贷款，消除抵押贷款担保。

拓展材料：

申请办理二手房贷款时必须留意下列难题：

1.确立彼此责任义务

在合同书中确立约定贷款办理手续申请办理全过程中彼此的责任，以分辨义务。无论贷款办理手续由谁承担申请办理，均应在合同书中约定交易多方理应出示的材料明细、出示限期及其不可以准时出示材料时需理应担负的合同违约责任。那样，假如购房者不可以按时获得贷款，就可以依据合同书约定追责人的合同违约责任。

2.确立贷款没获批的处理方法

在合同书中确立约定贷款未批准或准许的信用额度、限期沒有做到购房者预估规定时的处理方法。提议买卖双方在合同书中约定下列内客：产权人已在合同书约定的時间内申请办理了贷款申请办理办理手续。

贷款银行不可以按产权人申请办理的贷款额度和贷款期限派发贷款的，彼此所签二手房买卖合同解除，产权人已付款的购房的钱足额退回，还贷不记贷款利息，即不可以将贷款做为合同解除且无需担负合同违约责任的标准。

3.签订前充足掌握本身付款工作能力和银行现行政策

购房者在签合同之初一定要充足掌握本身的付款工作能力和银行的银行信贷状况，假如中介服务承诺在目前配件下购房者能得到贷款的，一定要让其出示书面形式服务承诺或反映在合同文本里。

管理人员逃避责任，这一回答你也强烈推荐，楼关键的是全新的，全新的年利率在6月6号的情况下早已调节了。

贷款本金:28000零元

贷款期限:15年(180月)

年利率不会改变结清所有贷款时的几类状况:

☆依照商业服务贷款,等额本息还款测算

年利率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)

每个月月供:2485.52元

总利息:167392.69元

☆依照商业服务贷款,等额本息本金测算

年利率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)

首月月供:3142.22元

逐日下降:8.81元

末月月供:1564.37元

总利息:143593.33元

等额本息还款还款法:

每个月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每个月应还贷款利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月编号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕

每个月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月编号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕

总贷款利息=还款月数×每个月月供额-贷款本金

表明:月利率=年化利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4三次方,即4个15相乘的意思)

等额本息本金还款法:

每个月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率

每个月应还本金=贷款本金÷还款月数

每个月应还贷款利息=剩下本金×月利率=(贷款本金-已偿还本金累计额)×月利率

每个月月供下降额=每个月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总贷款利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

表明:月利率=年化利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4三次方,即4个15相乘的意思)

如今金融机构的贷款年利率以下：

六个月之内（含6个月）贷款4.85%

六个月至一年（含一年）贷款4.85%

一至三年（含三年）贷款5.25%

三至五年（含五年）贷款5.25%

五年之上贷款5.40%

贷款五万，假定依照5.25%的年利率计算，月供以下：

50000*5.25%=2625元，一年的贷款利息是2625元，月贷款利息便是2625/12=218.75元

50000/36=1388.89元，每个月还贷本钱是1388.89元

月供便是月还贷本钱1388.89月贷款利息218.75=月供1607.64元

月供便是1607.64元

金融机构贷款利率是依据贷款的信用状况等考核评价的,依据信用状况、抵押物、国家新政策(是不是首套)等来明确贷款利率水准,假如各层面点评优良，不一样金融机构实行的房贷利息有一定的区别,政策下首套，一般按贷款基准利率上调10%测算，7月7日调节后年利率为五年期之上7.05%,月息为7.05%*1.1/12

三十万十年(120月)月最低还款额:

300000*7.05%*1.1/12*(17.05%*1.1/12)^120/[(17.05%*1.1/12)^120-1]=3601.11元

贷款利息总金额:3601.11*120-300000=132133.2

表明:^120为120次

高过金融机构贷款利息4倍以内不违反规定。中国容许私人借贷的利息在金融机构贷款利息的400%之中运行，受法律法规维护，不然违反规定。换句话说：例如金融机构贷款利息是年利率6%，你借款，外借方位你需要的利息是24之上%，那麼便是不法的，及时那时候你没给他们利息，他也打不赢纠纷案。

可是如今那样借款的一般也不写利率，只写钱数。例如：你借10万，承诺利息30%，他会给你立即打13万的借条。而不容易给你打：贷款十万，利息30%，期满付息总共13万的借条，他不容易那麼傻。除非是就是你相互之间信赖感较强的亲朋好友、盆友，将会不太在乎借条方式，可是不意味着他不懂。

个人能够向金融机构贷款，下边以建设银行快E贷举例子。

贷款标准：

1.25(含)-60岁(含）；

2.信用稳步增长；

3.中国大陆住户（没有港澳台地区）；

4.拥有建行个人资产（包含储蓄、投资理财产品等），或者有未结清的建行个人住宅贷款等的顾客。

贷款额度：11000元（含）-五万元（含)

贷款限期：最多达到12个月

贷款年利率(年)：7.2%

办理步骤：

1.全步骤网上办理；

2.网上申请->即时得到审核結果->线上签订->贷款消費付款->贷款归还。

支用方法：

可在中国随意电子商务网站买东西、POS刷信用卡消費及线下推广转帐付款。贷款可随时随地归还，按具体应用额度及日数付息。

还款步骤:

1.在网上自助式还款；

2.登陆网上银行->个人贷款->归还贷款；

3.ATM自助式还款；

4.前去建设银行贷款组织银行服务还款；

5.贷款可随时随地归还，按具体应用额度及天数计算。

温馨提醒：

1.线上办理快e贷、质押贷款贷商品全过程中，需插进建行网银盾，请您保证随身带网银盾，如您并未办理本行网银盾，请先去本行网点办理。

2.本行将以您拥有的网银盾及网银盾登陆密码做为认证您真实身份真实有效的唯一标志，请妥当存放您的网银盾及登陆密码，不然从而导致的不良影响将由您自己担负。

六个月6.10

一年6.56

一至三年6.65

三至五年6.90

五年之上7.05

三、个人住房公积金贷款

五年下列（含五年）4.45

五年之上4.90

全国各地和全国各地的标准不一样。看你在哪里座大城市了。

也有，贷的额度越大，就必须有贷款担保或抵押了。

大概标准以下:

•申请资格

个人创业贷款的目标为拥有市场监督管理管理方法行政机关签发的非法人企业营业执照的个体户、合伙人企业的合作伙伴及个人独资的小区业主。

申请办理个人创业贷款的贷款人务必另外具有下列标准:

1、具备彻底民事行为能力能力，年纪在五十岁下列;

2、拥有市场监督管理管理方法行政机关签发的工商局企业营业执照、税务登记及有关的制造行业许可证;

3、从业正当性的生产运营主题活动，新项目具备发展前景或竞争能力，具有按时偿还贷款等额本息贷款的能力;

4、资信评估优良，遵规守纪，无欠佳信用及负债记录，且能出示兴业银行认同的抵押、质押贷款或确保;

5、在经办人员组织有固定不动居所和经营地;

6、在兴业银行设立银行结算账户，并根据兴业银行帐户申请办理平时清算;

7、兴业银行要求的别的标准。

贷款信用额度、限期和年利率

1、个人创业贷款额度最大不超过贷款人一切正常生产运营主题活动所需周转资金、购买(安裝或维修)中小型机器设备(机器)及其许可连锁销售所需资产总金额的70%;

2、个人创业贷款限期一般为2年，最多不超过三年，在其中非生产性周转资金贷款期限最多为一年;

3、个人创业贷款实行中央人民银行施行的限期贷款年利率，可在要求的力度范畴内左右波动。

•贷款偿还方法

1、贷款期限在一年(含一年)之内的个人创业贷款，推行期满一次付息，整存零取;

2、贷款期限在一年之上的个人创业贷款，贷款等额本息贷款偿还方法可选用等额本息还款还款法或等额本金还款还款法，也可按彼此商谈的别的方法偿还。

自主创业，60%-80%全是自身出的钱，随后在贷款的，要不然金融机构不大好申请办理的。

我们建议：

1，你手里要有点儿钱

2，像家人盆友借点钱

3，寻个什么东西抵押（如：轿车、个人房子等）

4，假如说你一直在贷款，我建议是平安易贷，待的资产很少，但贷款利息少，安全性安心。是平安保险的。假如你是在校大学生，国家还帮扶的噢。如果你有创业好项目。

平安易贷，曾经的我贷款过，还不错。在这儿我想申明，我不是平安易贷的职工，我不是在为她们做广告，仅仅由于LZ问哪个银行好，由于我贷过，因此我也顺带说一下的。你参照一下。

在初创期从银行无抵押无担保贷款概率大部分为：0，

银行肯定会考虑到风险性。向你贷的金额较大，个人信誉度贷款担保沒有确保，你看一下有木有其他无形资产摊销贷款担保，例如专利这类的。

从一些风投企业还可以股权融资，但是她们肯定也会科学研究你的商业计划书哪些的，并且利率要比银行高4，5个点，有的更高。看一下你需要创的是啥种类的公司，新科技就比较好谈。

能够申请办理自主创业贷款，必须借款者必须考虑贷款标准，并递交材料。

申请资格：

1、满18周岁；

2、有确立的居住证或固定不动房地产；

3、有运营场所或企业营业执照、许可证；

申请办理材料：

1、身份证件；

2、婚姻情况证实；

3、个人或家庭年收入及资产情况等还贷能力证明材料；

4、贷款主要用途中的有关协议书、合同书；

5、贷款担保原材料，涉及到抵押品或质押品的所有权凭据和明细，金融机构认同的评定单位出示的抵押物定价汇报；

6、最终便是要有抵押物，抵押方法较多，能够是动产抵押、房产抵押，货定期存款质押、商业票据质押，及其流动性极强的动产质押这些。

按二十年期限测算，累计支付利息209324.01元，每个月月供为1997.18元；按十年期限测算，累计支付利息96249.06元，每个月月供为3052.08元；

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2017年中国农业银行贷款利率如下图：

2017年中国农业银行贷款利率链：http://www.askci.com/data/2014/12/02/113535Gvbl.shtml

贷款利率，就是指借款期内贷款利息金额与本额度的占比。在我国的利率由中国人民银行统一管理方法，中国人民银行明确的利率经国务院办公厅准许后实行。贷款利率的高矮立即决策着盈利在借款公司和金融机构中间的比例，因此危害着借贷彼此的经济发展权益。贷款利率因贷款类型和限期的不一样而不一样，另外也与借贷资产的稀有水平相联络。

现阶段立即去金融机构办理贷款确实是麻烦，排长队不用说也要等好长时间！办理手续也很麻烦，也有服务费！之后根据盆友知道融道网那样一个在网上贷款服务平台，免收介绍费，最起码不耽误时间！挺便捷的！你能去资询下贷款业务！

创业贷款就是指具备一定生产经营能力或早已从业生产经营主题活动的个人，因创业或再创业明确提出资产要求申请办理，经金融机构认同合理贷款担保后而派发的一种重点贷款。当下中国建设银行、中行、中国建设银行、浦发、中信实业银行、交行等早已发布了个人创业贷款业务流程，如农业银行在四川省创立的第一家个人创业贷款管理中心，能够根据铺面、住宅、商业票据等抵押、质押贷款及其有整体实力的人员出示贷款担保处理贷款，最大贷款信用额度可二百万元。

1、创业贷款。创业贷款就是指具备一定生产经营能力或早已从业生产经营主题活动的个人，因创业或再创业明确提出资产要求申请办理，经金融机构认同合理贷款担保后而派发的一种重点贷款。满足条件的贷款人，依据个人的经营状况和还款能力，最大可得到每笔五十万元的贷款适用。

2.、抵押贷款。针对必须创业的人而言，能够灵便地将个人消費贷款用以创业。抵押贷款额度一般不超过抵押物成交价的70%，贷款最大额度为三十万元。假如创业必须购买临街商业房，能够把其做为抵押，向金融机构申请办理商用房贷款，贷款额度一般不超过拟购商业用房评定使用价值的60%，贷款限期最多不超过十年。

3、质押贷款贷款。除开存款单能够质押贷款外，以国债券、车险公司保险单等凭据还可以轻轻松松获得个人贷款。存单质押贷款贷款能够贷存款单额度的80%;国债券质押贷款贷款能贷国债券面值的90%;车险公司发布的保险单质押贷款贷款的额度不超过保单那时候现金价值的80%。

4、确保贷款。要是没有存款单、国债券，都没有保险单，但你的直系亲属或爸爸妈妈有一份不错的工作中，有平稳的收益，这也是绝佳的银行信贷資源。了解了几类贷款方式，也要掌握金融机构的审批流程图，金融机构通常会对贷款人开展充足的掌握，以减少发放贷款风险性。