信用纪录没有问题的，是能够提供有效证件材料向金融机构申请办理贷款的
一、借款人所需标准
1.年纪在18-60岁的普通合伙人（港澳台地区，国内及外籍也可以）
2.具备平稳岗位、平稳收益，按时偿还贷款等额本息贷款的能力
3.借款人的具体年纪加贷款申请办理限期不可超出七十岁
二、借款人应提供的原材料
1.夫妇彼此身份证件、户口簿/外省人需临时居住证和户口簿
2.结婚证书/离婚证书或离婚判决书/单身证明2份
3.个人收入证明（金融机构特定格式）
4.所属单位的企业营业执照团本影印件（盖上公司章）
5.银行资信证明：包含学历证书，别的房地产，银行流水账单，大额存款等
6.假如借款人为公司法人的还务必提供经年审的企业营业执照、税务登记、机构组织机构代码、公司章程、财务报告。
注：从二零一零年5月10日上下刚开始异地户籍在京买房贷款还务必提供近一年的交税证实或是一年的个人社保单等能证实在京工作中满一年的原材料。
从你的叙述看来是不能的，由于做为舍弃房子的所有权的补偿，你早已计付二十万元做为补偿，并且女方也表明了认同，视作女方早已放弃了房子的所有权，可是中后期房产管理局在申请办理登记全过程中是不是凭着离婚协议书就可以备案，提议你来房子所在城市的房管局问清晰
你需要给你出示给金融机构的材料真实性承担责任，假如离异是真正的，离婚证遗失了能够到民政出具婚姻关系证实就可以，不需办个假离婚证。
应予变更，法院的民事判决便是对民事权利所做的最后确定。
房地产单位未予变更，可向法院起诉，开展确权之诉。
这个问题也不会太难办，最先要协商，房子归谁，房子归谁之后的贷款归谁还，此外房子归谁，应当给另一方钱那么测算：（房屋评估使用价值-未还贷款本钱）÷2。
如果有婚前财产协议书的，则在离异时，应当依据彼此的财产协议书中的约定来明确财产归谁全部。
假如仍欠有住房贷款的，则在离婚之后，应当由房子的产权年限任何人来承担还款。可是，针对贷款金融机构来讲，假如贷款金融机构不清楚彼此的协议书约定，且该贷款归属于夫妻彼此共同债务的，则在离婚之后，彼此对金融机构仍应相互担负还款贷款的民事权利。
《婚姻法》
第十七条夫妻在夫妻关系存续期内所得的以下财产，归夫妻相互全部：
（一）薪水、奖励金；
（二）生产制造、运营的盈利；
（三）专利权的盈利；
（四）承继或赠予所得的财产，但此方法第十八条第三项要求的以外；
（五）别的理应归相互全部的财产。
夫妻对相互全部的财产，有公平的处理权。
第十八条有以下情况之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因人体遭受损害得到的医疗费用、伤残人日常生活补助金等花费；
（三）遗书或赠与协议中明确只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用型的日常生活用品；
（五）别的理应归一方的财产。
第十九条夫妻能够约定夫妻关系存续期内所得的财产及其婚前财产归分别全部、相互全部或一部分分别全部、一部分相互全部。约定理应选用书面通知。沒有约定或约定不确立的，可用此方法第十七条、第十八条的要求。
夫妻对夫妻关系存续期内所得的财产及其婚前财产的约定，对彼此具备约束。
夫妻对夫妻关系存续期内所得的财产约定归分别全部的，夫或妻一方对外开放所负的负债，第三人了解该约定的，以夫或妻一方全部的财产偿还。
离婚之后办金融机构贷款必须的材料：
身份证件、户口本、婚姻证明（如结婚证书、离婚证、单身证明、离异未二婚证实）银行流水、不动产登记证、国土证。
离婚证上边的备案时间超出三个月会要单身证明。
申请办理金融机构贷款，借款人应出示的原材料：
1、夫妇彼此身份证件、户口本/外省人需临时居住证和户口本
2、结婚证书/离婚证或离婚判决书/单身证明2份
3、个人收入证明（金融机构特定格式）
4、所属单位的企业营业执照团本影印件（盖上公司章）
5、银行资信证明：包含学历证书，别的房地产，银行流水，大额存款等
6、假如借款人为公司法人的还务必出示经年审的企业营业执照、税务登记、机构组织机构代码、公司章程、财务报告。
应当先产权过户,后办抵押贷款.
可是,以监护人的真实身份办贷款,有可能损害孩子的利益.
问下金融机构,是不是能够.
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