如在招行贷款，申请办理住宅贷款，需考虑本地购房政策，年纪加贷款年限不可超出70岁，另外需出示身份证明、主要用途证实、个人收入证明等，实际联络贷款经办行资询。

商业贷款一般必须有双证,可是商业银行会较为比较宽松一点,也有能够找找金融机构熟人,由于办理手续较为不便,因此尽早找不必错过具体

个人征信有一条贷款逾期纪录，贷款逾期一次，额度270元，是在大半年内的，贷款逾期了5天并不是当期贷款逾期，购房能通过银行贷款的，具体情况资询贷款客户经理。

租用的农田不可以做为贷款的抵押物!!

你能到本地的农信社去咨询一下,由于各地区的贷款条件和类型全是不一样的!!

如果是农牧业类贷款還是到农信社去好一点,那边目的性较为高

看个人的资质，资质越好，越非常容易申请办理，现在可以申请办理，无抵押一般1-五个工作日内。

无抵押贷款材料：

提供个人真实身份信息，包含身份证件，暂住证，户口簿，结婚证书等信息；

提供平稳的家庭住址，房产租赁合同书，水电工程交纳单，物业管理服务等相关资料；

提供平稳的收益来源于，银行流水单，劳动合同书等。

不可以的。

要是没有预售许可证得话，除非是并不是办理住房贷款按揭，以运营等为名贷款，不然得话不是可以办理按揭贷款的。

五证齐全能够卖，土地使用证、土地利用规划许可、工程施工整体规划许可、施工许可、预购许可证，它是合乎法律法规的靠谱的能够市场销售的房子，这时金融机构签订协议后能够办理贷款。

假如该房地产产权年限关联明确,能够发售商品流通,就基础合乎房地产做为抵押物的按揭贷款的标准;即此房地产权证发证机关为县级以上的房屋管理单位就可以,和房子所属具体地址不相干.但一般县市级金融机构也不出示直客式贷款服务.

（一）贷款目标：在农村信用社服务项目地区内，经市场监督管理行政机关（或主管部门）审批备案的企（事）业法人、别的经济发展机构、个体户或具备中华共和国国藉的具备彻底民事行为能力能力的普通合伙人，均可向本地乡村信用社申请办理贷款。

（二）贷款标准：借款人申请办理贷款，理应具有商品有销售市场、生产运营有经济效益、不占用侵吞资金运用、遵守信用等基础标准，而且要合乎下列规定：1、有按时付息的能力。原应对贷款贷款利息和期满贷款已基础偿还；沒有偿还的，早已作了贷款人认同的还款方案；2、除普通合伙人和不必经工商局审批备案的工作法人外，应历经工商局申请办理年审办理手续；3、在贷款社已设立基本户或一般储蓄帐户，并在该帐户内保存有一定金额的付款担保金；同意接纳贷款社的银行信贷及清算的监督管理，可以确保按时向贷款社申报运营计划和有关业务流程、财务报告；4、申请办理确保、抵押贷款的，务必具备符合要求的贷款保证人、贷款抵押物或质押物。贷款保证人务必是在乡村信用社设立储蓄帐户并具有优良的经济收益和资信度的公司或人民团体。贷款抵押物务必合乎《中华人民共和国担保法》及有关相关法律法规要求，正常情况下应以房产（如房子、农田）主导，须具备商品性，且便于转现。5、借款人的负债率不可高过70％。6、申请办理固资、房地产业等新项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹经费占比务必做到国务院规定的规定，另外务必按项目风险管理的规定，递交详细、标准、合理的文档材料。7、除国务院规定外，有限责任公司企业和股权有限责任公司对外开放总股本权益性投资累计额未超出其资产总额的50%；8、借款人务必按中央人民银行要求申请办理贷款卡，并按要求申请办理年审办理手续。

可以。全款房抵押有以下两种情况：

1、如果房子是本人的名字，申请抵押贷款只需要个人同意即可；

2、如果房子是两人的名字，就需要另一人出书面协议，双方都同意才能申请贷款；

全款房屋抵押贷款办理方法如下：

贷款担保流程：

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。

(1)身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)

(2)房产证，购房合同或发票

(3)收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。

(4)其他的资产证明(车、房等)。

2、进行房产评估、贷前调查、审批。

3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

4、发放款项。

恩啊，如今贴近年尾，银行都会扎帐了，再聊一般年末经济发展都较为焦虑不安的，许多银行都不给做的，一般银行每个月全是有要求的额度的，额度完后你也只有是吃哑巴亏，等待下个月的额度出去把，催着点，令人想一想方法，一般全是排长队下款，并不是不给放，沒有额度了就得等，就总计了啊。你那个抵押是自身去办的還是根据中介做的啊？

依据你的贷款种类不一样必须的资料也不一样，以下：

1.买房贷款：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水（己婚带夫妇彼此资料）

2.抵押贷款：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水、不动产登记证、国土证（己婚带夫妇彼此资料）

3.信用贷款：身份证、收入证明、银行流水、公司总部，公司座机电话，社会保障卡或公积金卡，如果有财产能够出示财产有利于提升信用额度如不动产登记证、车辆行驶证等，

不可以。

保单抵押贷款条件：

1、贷款人为18-65周岁的中国合法公民；

2、贷款人为投保人；

3、保单生效6个月以上；

4、保单年缴额不低于2400元；

5、银行规定的其他条件。

如果当时是通过银行贷款买的，并且如今贷款还没有结清，那再选购就算是第二套了。

如果当时是一次性结清购房款，或是是通过银行贷款可是现阶段贷款早已结清，那再选购即使第一套。

建行：按户评定第二套房

建设银行老总郭树清13日接纳新华通讯社记者采访时表明，建行已确立贷款人第二套住房的评定规范以“户”为企业，并已将北京市的第二套住房贷款的房贷首付比例提升至50%。

以“户”为企业，就是夫妇彼此不管是谁有着住房，另一方选购住房时都将视作第二套住房。

在中央政府金融系统访问团驻扎地，郭树清意味着点评当今金融业宏观经济政策热点话题时对新闻记者说，现阶段我国全国房价上涨的确较为快，而银行商业贷款并不是沒有风险性，建行对于此事特别关注。建行已依据國家宏观经济政策规定、建行本身状况及其各地区状况采用了不一样对策。

他表明，因为中国不一样地域详细情况不一样，因而全国各地建行在制订第二套住房贷款细则时，会融合本地状况作适度调节，执行规范不可以“一刀切”。

中央人民银行、银监会9月27日相互公布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对盈利性房地产业贷款政策开展了调节，确立了要提升第二套住房贷款房贷首付比例。

工商银行趋向以户为企业评定第二套住房

工行（爱股,市场行情,新闻资讯）上海市支行行长张琪在接纳记者采访时表明，针对第二套住房工行趋向于以“户”为评定企业，而针对早已通过银行贷款选购住房的，即便早已结清贷款，再度通过银行贷款选购住房时也将被看作第二套住房。张琪表明，现阶段四大国有制银行业已经对新住房贷款细则开展实际商议，预估这周可能相继颁布。

光大：第二套房贷款首付款不少于40%

继光大银行以后，光大昨日也颁布了住房贷款细则。这家银行细则中确立，仅对首套房自住房实行固定不动特惠利率，针对已运用贷款选购住房、又申请办理选购第二套(含)之上住房贷款，及其商用房贷款，均中止申请办理定息住房贷款。

光大的住房贷款细则要求：针对评定的“第二套房”，其贷款首付占比不可小于40%，贷款利率按标准利率的1.1倍实行。

针对贷款人的第三套(含)之上住房贷款首付占比的规定是：每提升一套住房，其贷款首付占比应在第二套住房贷款首付占比的基本上提升两个百分之。

针对贷款人的第三套(含)之上住房贷款利率的基础规定是：第三一套房贷款利率应按标准利率的1.15倍实行；第四套(含)之上住房贷款利率应按标准利率的1.2倍实行。

本次，光大对其固定利率住房贷款也做出调节：仅对首套房自住房贷款实行固定不动特惠利率。中止对已运用贷款选购住房、又申请办理选购第二套(含)之上住房贷款，及其商用房贷款实行固定利率。

光大银行：第二套房首付为4成

中央银行、银监于十一国庆前夜协同公布房贷新政后，银行业的实行细则变成业界关心的聚焦点，新闻记者昨天掌握到，光大银行总公司向支行下达了实行细则，细则要求第二套房的首付款为4成，利率为标准利率的1.1倍，每提升一套住房，首付款提升不少于五个百分之，贷款利率在前一套贷款利率的基本上上调不少于2%。

这代表着，向这家银行申请办理第三套住房贷款首付款将不少于4成5，第四套不少于5成。针对怎样评定第二套住房，细则要求，已运用贷款购房再申请办理贷款买房看作第二套住房。细则还规定各支行根据中央银行的个人征信系统，详尽查寻贷款人及直系亲属的身份证号及买房去化率。但是，细则并沒有明文规定是以个人還是以家中为企业来评定第二套住房。

在实行中央银行和银监的文档及其所述细则的前提条件下，光大银行各支行可依据全国各地的具体情况自行决定更实际的实际操作关键点。光大银行深圳市支行的有关人员表明，充分考虑深圳市炒房状况较广泛的特性，深圳市支行实行细则时总是更为严苛。

截止昨天，绝大多数银行业并未颁布实行细则，深圳市绝大多数金融机构均等待总公司下达实行细则。据报道，上周五监督机构集结国有制银行贷款业务部门负责人汇报工作，针对怎样评定第二套房定好的“三点主旋律”，分别是：一，个人公积金贷款不纳入评定是不是为第二套住房的参照项。二，已还清贷款的买房者仍可算为第一套住房贷款者。三，夫妇彼此要是有一方仍有住房贷款未还清的，再贷款买房需算为第二套住房。

招行：中止二套房固定利率贷款

从光大、招行顾客服务单位获知，俩家金融机构现阶段早已临时终止了对第二套房的固定利率贷款。

从2007年1月13日光大发布固定利率住房贷款至今，固定利率住房贷款一直是其主打产品。目前为止，其固定利率住房／商用房贷款账户余额已做到60亿人民币。

“光大此次中止了对第二套房的固定利率贷款，主要是依据國家颁布的新房贷政策，对已有业务流程开展了调节，将资产資源所有用以第一一套房的贷款。”光大个金部个人信贷科长肖英男对新闻记者表述说。

据了解，固定利率住房贷款有别于别的贷款，信用额度資源必须有一些事先的分配，并不是随时随地都很充足。另外，依据中央银行和银监先前下达的调节最新房贷政策的通知精神，银行业应重中之重适用贷款人选购首套房中小户型房子自住住房的贷款要求。

而以便反映对第一一套房贷款的适用，本次光大还初次提升十五年期固定利率和二十年期固定利率2个优良品种，特惠利率各自为7．78％和8．1％。另外，光大银行还降低各限期特惠利率。三年期、五年期、十年期特惠利率各自降低21个基准点、16个基准点、44个基准点。调节后的5－十年？穴含？雪固贷特惠利率仅为7．32％，仅与波动利率住房贷款的特惠利率相距0．七个百分之上下。

抵押贷款的贷款标准：

有合法的真实身份；

有平稳的经济发展收益，有还款贷款等额本息贷款的能力，无欠佳信用纪录；

有合法合理的买房合同；

以购买住房作最高额抵押的，须具备合法合理的买房合同，房龄在十年之内，且常备或预付不少于所买住房所有合同款30%的首付；已买且申请办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还贷一年之上，贷款账户余额低于抵押住房使用价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，房龄在十年之内；

可以出示贷款行认同的合理贷款担保；

贷款行要求的别的标准。

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更便捷——资料完整，到帐更快仅需一天

申请资格

-具备中国国藉（没有港澳台地区住户）

-年纪在21-57周岁以上

-在申请办理地工作中或定居

-有着平稳岗位，月收入不少于2000元

联络方-式是百度账号，长沙市总公司：贺龙体育馆过山车摩天2号商务大厦

可贷时间较短点自然就短一些好啦，30年比20年的利息高许多的。

20年月供1724元，利息20.39万余元。

30年月供1505，利息33.19万余元。

二者你较为一下好啦，要多10多万元的利息呢。

此外你缴点保险费用，少上浮点利率是非常值得的，5%的上调利率，20年出来的利息何止是3000块能够搞的定的。