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就是办理公积金贷款的时候，怎么有个需要还完商业贷款后才能办理公积金贷款。目前借款人要将商业贷款转为公积金贷款。具体的直接去公积金办理就可以了```他
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购房是大事儿，也是有一堆闹心思。例如，购房首付款已交了，立刻就可以搬入了，但金融机构的贷款却一拖再拖没审批，怎么办呢？
举例说明1，张先生的房屋，眼看着着要交房了，但住房贷款还没有办出来。以前，金融机构通电话来核查过一切正常，可是拖了大半年了还没有出来，张先生问开发商，开发商那里也一直在往后面推，我想问一下假如来到交房時间不可以交房归属于谁的义务，该怎么处理？
一方面，假如你的贷款材料和个人资信评估也没有难题，金融机构仅仅由于內部要素(例如贷款信用额度限定、现行政策限定等)没法立即派发贷款,尽管并不是个人缘故导致延迟，但还要等发放贷款了才可以交房。
另一方面，假定个人缘故造成贷款一拖再拖申请办理不上，开发商有权利规定买房者立即补缴不够的购房款(也可找开发商商议)，总而言之，钱没缴清(银行放贷或是你自己交)是不可以交房的。
举例说明2，张小姐买房合同是十五年11月签的，已交了40%的首付，16年10月30号是交房時间，但按揭沒有申请办理出来，可依据合同书里的条文向开发商规定开展赔偿吗？
最先，清除个人个人征信、中后期提升首付或改成一次性支付等个人缘故。
与开发商签署的合同书沒有有关赔偿条文。那麼，在按揭并未申请办理的状况下，买卖个人行为并沒有真实进行，因而，这类状况下开发商不交房的个人行为是合情的；
与开发商在拟订合同文本里有承诺赔偿。假如因开发商推迟导致，能够向开发商明确提出理赔规定，如理赔不了也可提起诉讼。
A
如果有房产作抵押的话，可以不找担保人，但是手续较麻烦，成功率较低。如果没有抵押物的话，就一定要找担保人或担保公司了，如果到期借钱人无力偿还，银行会直接找担保人偿还。
A
银行现在对逾期一个月的放的比较松，对于逾期90天以上的比较严。你已经还清了就问题不大。到信用卡的开卡银行那里开一个非恶意逾期并已经还清的证明，跟你申请贷款的其他材料一起交上去，基本就没问题了。
A
是年利息5分吧，否则如果是月利率那太高了。
另外，你贷款13万作为首付，可不能让银行知道，否则你肯定贷不到，因为在中国是不允许贷款交首付的，也就是不允许0首付贷款买房，否则银行无法控制风险。
贷款本金:130000元
贷款年限:10年(120个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5%(7.05%打7.09219858156028折),(月利率4.16666666666667‰)
每月月供:1378.85元
总 利 息:35462.2元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
A
银行贷款上门服务拍照是金融机构的风控现行政策，是确保你出示的信息真正的，并且要证实你现阶段的工作环境一切正常
A
要看合同约定，还有就是贷款没有下来的原因，是暂时的，还是最终结果下不来了。如果是暂时的，可以再等等，如果是贷款最终不能办下来，需要你和开发商重新签订合同。因为条件变化了。
A
贷款总额：150000元
还贷总额：192053.62元
利息总额：42053.62元
月还款额：2000.56元
月利息为：438.05元
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1、借款人到开办该项业务的银行网点提出申请，填写装修贷款申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。资料包括个人有效身份证件、单位出具的职业和收入证明、与装修公司签订的《装修工程合同》、装修公司的营业执照和资格证书复印件等；2、银行客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；3、银行客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；4、借款人到银行柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；5、贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
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