现阶段人行发布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-三年（含三年），年利率：4.75%；3-五年（含五年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款年利率必须融合您申请办理的业务流程种类、信用情况、合同类型等要素开展综合性的标价，需经办人员营业网点审核后才可以明确。

借款人必须年满18岁，有完全民事行为能力

多少额度就要看你的个人情况了，在哪工作?收入多少?有没有抵押物?抵押物评估净值是多少?

至于取现，因为消费贷款对用途是有限制的，一般是选择受托支付，款不直接放到借款人帐户的，也有特殊情况。

建议您咨询当地银行个人客户经理，告之他您的基本情况，他会基本有个判断您能不能贷款，大约能贷多少钱

另外，对于客户经理来说，同样做一笔贷款，金额1万元的和100万元的，两个贷款他做的工作是一样多的，但拿的工资确相差很多，所以如果你贷款金额很小的话他可能会建议你办信用卡，而不受理你的贷款申请。

现在有欠佳纪录，贷款基本上难以的。最先你可以去查一下你的个人个人征信有木有难题去你本地的中国人民银行用身份证查询个人个人征信记录一般是免费查询假如个人征信有欠佳纪录，你可以去约你的信用卡银行，规定变更你的信用纪录，你可以找她们商议，规定她们出一个变更的汇报，可是你给的原因要有效。要让金融机构想要帮你改回来。假如金融机构愿意让你一个证实，你拿着这一证实，到大家本地的《中国人民银行》信用异议对话框，变动一下，约半个月，就好了。信用原本便是一种义务，实际上很多人也不注重，可是事实上却会对每个人的生活工作中产生极大的危害，還是先保护好自己的信用吧，有时一大笔财产更关键!此外提示一下，千万别由于急切花钱而随便坚信黑心的皮包公司，那样产生的损害会更为极大。

第一步：到贷款银行明确提出借款申请；

第二步：银行审批；

第三步：到贷款银行签订借款协议；

第四步：到产权年限单位申请办理贷款贷款担保手续；

第五步：申请办理住宅抵押商业保险手续；

第六步：签订还款协议和划款；

第七步：银行划款。

贷款年利率按081127后下幅30%

等额本息每个月还3393(元)利息一共是160740.28(元)

等额本金还款一月,4106.5(元)

3月,4097.58(元)

三月,4088.65(元)

4月,4079.73(元)

五月,4070.8(元)

6月,4061.88(元)

7月,4052.95(元)

八月,4044.03(元)

九月份,4035.1(元)

十月,4026.18(元)

10月,4017.25(元)

11月,4008.33(元)

就列举一年的给你们下,下个月少了上一还掉的本钱那一部分的利息,

一共还利息145388.25(元)比等额本息少,但早期还贷压力太大.

所有的银行利息都中国人民银行规定的，利率的多少都是一样的。没有抵押是不能贷款的，我也无能为力。不过可以告诉一下利率是多少：最新存贷款利率表（此表从2008年12月23日起执行）一.活期存款0.36%二.定期存款 （1）整存整取 整存整取 三个月1.71% 半年1.98% 一年2.25% 二年2.79% 三年3.33%五年3.6%（2）零存整取.整存零取.存本取息.一年1.71%三年1.98%五年2.25%（3）定活两便按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行三.协定存款1.17%四.通知存款一天0.81% 七天1.35%人民币贷款利率表短期贷款 6个月内(含6个月)4.86%6个月至1年(含1年)5.31%中长期贷款 1至3年（含3年）5.4%3至5年（含5年）5.76%五年以上5.94%票据贴现 在再贴现利率基础上按不超过同期贷款利率（含浮动）加点个人住房公积金贷款 五年以下（含五年）3.33%五年以上3.87%

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银行间市场质押式回购利率全程上涨，上涨幅度大多数在30、40个基点。过夜种类的加权平均利率为4.80%，较前一股票交易时间上涨逾30个基点，七天的加权平均利率做到5.49%，比前一天上涨了86个基点。14天的为5.98%，上涨了48个基点，二十一天的利率提升6%，做到6.33%，上涨了42个基点。

大量详情请关心重庆银行贷款

建议去当地人民银行打印自己的信用报告，可以清楚地看到你自己的信用记录。

如果有欠费，正确的做法是还清欠款后继续正常使用24个月，因为记录的是最近24个月的情况，可以用正常记录掩盖以前的欠款记录。

如果非恶意欠款，要贷款时可以要求工行出一份证明，证明你当是不是恶意欠款。不过是否有用要看你是向哪个银行贷款。

个人申请办理金融机构贷款必须提供的资料：

贷款申请报告；

夫妻彼此的身份证、户口簿、结婚证书正本及影印件；

资产共有些人愿意贷款意见书；

夫妻彼此岗位、个人收入证明、个人财产情况等资料（工作单位证明、银行流水账单、房屋产权证明、机动车行驶证等）；

固定不动场地的证实（房本及近期三个月之内水、电、液化气等票据）；

借款协议。

个人贷款担保，需提供下列资料：

夫妻彼此的身份证、户口簿、结婚证书正本及影印件；

夫妻彼此岗位、个人收入证明、个人财产情况等资料（工作单位证明、银行流水账单、房屋产权证明、机动车行驶证等）；

固定不动场地的证实（房本及近期三个月之内水、电、液化气等票据）；

个人人民银行查询网站个人征信；

公正。

公司贷款担保，需提供下列资料：

企业营业执照一式两份本、税务登记（国税局、地税局）一式两份本、机构组织机构代码、企业章程、公司法人代表身份证、贷款卡（年审）、银行资信证明；

公司股东愿意意见书；

财务报告：上年末和近期三个月的财务报告（附财务审计报告）。在其中有负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（金融机构盖公章）；

特殊行业需提供环评资料（环评报告表、环评审批）。

其房地产抵押需出示：

夫妻彼此身份证、户口簿、结婚证书；

资产任何人愿意抵押意见书；

房地产需申请办理备案。

申请办理个人贷款的标准：

第一，法定年龄25周岁，具备彻底民事行为能力能力；而且在我国地区有居民户口或合理居住证。

第二，具备固定不动的岗位或是平稳的经济发展收益，可以确保按时付息的能力。

第三，信用纪录优良，无欠佳信用纪录。

第四，可以提供金融机构认同的，合理合法合理的贷款担保。

第五，金融机构要求的别的标准。

个人贷款目标及条件

一贷款目标：

１、具备彻底民事行为能力能力的我国公民及在中国内地有永居权的海外、海外公民；

２、缴完首期款购房的钱（不少于买房总金额的３０％）；

３、有平稳的经济发展收益，具有还款贷款等额本息贷款的能力；

４、愿意以所买房产做为贷款抵押。

二另外具有以下条件：

１、拥有合理合法的户口本（不限本市）、身份证件或企业营业执照，公司法人证明或合理合法居民证、护照签证，在本市选购金融机构特定开发商的商住楼；

２、在金融机构设立储蓄专用存款账户，储蓄账户余额不少于拟购住宅款的３０％；

３、具备合理的买房合同，协议书和别的证明文档；

４、愿意以买房合同项下的房子物业管理作抵押；

５、想要执行贷款合同书的所有条文；

６、金融机构要求的别的条件。

三需出示及出示的材料：

１、住户身份证原件及复印件；

２、房子认购协议正本及复印件；

３、首期款购房款的交纳正本及复印件；

４、按揭款能力证明，包含：个人及家庭年收入证明，存款单（银行存折或别的商业票据）等。

下边是贷款资质、必须的办理手续、实际步骤。

具有的资质。

1、要有收入来源，需看工资明细;

2、法定年龄18-五十岁，65岁以前还完贷;

3、假如贷款用以运营或买车，要有贷款担保人和抵押，抵押规定借款人、借款人直系亲属户下可发售买卖产品住宅、商用房等财产做为抵押物。确保务必采用普通合伙人确保的方法，且担保人须是建行VIP顾客;

4、沒有欠佳银行信贷纪录。按揭不高过家中薪资的50%;

出示的材料

1、借款人合理身份证的正本和影印件;

2、本地居民户口或合理工作身份的证明原材料;

3、借款人贷款还款工作能力证明文件。如借款人所属单位出示的个人收入证明、借款人缴税单、保单;

4、借款人得到质押贷款、抵押信用额度需要的质押贷款支配权、抵押物明细及产权证明文档，所有权人及资产共有些人愿意质押贷款、抵押的书面形式文档;

5、借款人得到确保信用额度需要的担保人愿意出示贷款担保的书面形式文档;

6、担保人的银行资信证明原材料;

7、社会发展认同的评定单位出示的抵押物的分析报告;

8、建行要求的其他文件和材料。

步骤

1、借款人填好《借款申请书》并出示务必的材料;

2、建行调研、审批借款人的资信评估情况和材料，三周之内宣布回应申请者;

3、根据建行审批的借款人与建行签署借款协议。并依据贷款合同类型，另外签署抵押合同书或质押合同、保证合同;

4、依据國家和本地的相关法律法规，及其建行的要求，申请办理房地产商业保险、抵押备案或合同公证等办理手续;

5、建行依照合同书承诺派发贷款。

其他

1、建行个人贷款的期限最多不超过2年;

2、建行个人贷款的信用额度最大不超过二十万元;

3、建行个人贷款的限期在一年(含)之内的，可挑选一次付息、等额本息还款、等额本金还款、按月付息分次随意还本等贷款还款方式;贷款限期在一年之上的，可挑选按月等额本息还款或按月等额本金还款贷款还款方式。

要不是以公司为名的银行借贷，不可以计入短期贷款，应所有做为向私人借款解决，无论贷款人是不是为老板還是公司股东，这也是公司和个人应当金钱明晰的规定。

接到金融机构的公账填补凭证金融机构扣除利息的票据

这种全是因为老板给公司帐户储蓄（划账）而造成公司银行存款转变的根据，其自有资金并不是金融机构贷款，只是老板个人。这种票据做为向老板个人贷款的入帐配件。

扣除的利息，要是没有与老板有利息承诺，能够计入公司财务费用（借贷方）。

每个月的凭证要和银行对账单上的每单业务流程都一致吗

是的。要是是与银行存款有关的业务流程都需有金融机构入收支明细、取款单等做为此笔业务流程的做账初始凭证之一。另外，还要常常与银行对账，定编银行存款余额调节表，将未达账项加入，未买单项调成。保证与银行对账单一致。

有往来账怎样做凭证，贷款等

借：库存现金/银行存款

贷：其他应付款—***

购置、借款等

借：原料/产成品等

贷：应付款—**公司

贷款标准：

1、法定年龄18周岁且不超过60周岁以上，具备中华共和国国藉、具备彻底民事行为能力能力;

2、拥有合理合法合理身份证件及贷款行所在城市亲属关系证明(或合理居住证);

3、贷款人及直系亲属合乎本行要求的信用纪录标准;

4、信用得分在490分(含)之上;

5、收益平稳，具有按时还款信用的能力;

6、申请的个人信用主要用途有效、确立;

7、在农行设立个人银行结算账户。

申请材料：

1、身份证及身份证影印件;

2、贷款主要用途保证书;

3、工作单位证明;

4、个人收入证明。

不可以扣除，依据《中华人民共和国个人所得税法》第六条第六款要求：贷款利息、股利分配、收益所得，偶然所得和别的所得，以每一次收入额为应纳税所得额。文档要求利息费用等，以每一次收入额为应纳税所得额，不可扣除一切花费。

个人住宅商业服务贷款办理手续及步骤：

一、商住楼按揭贷款的基础标准

1、借款人具备平稳的岗位和收益，信用优良，确定有还款贷款等额本息贷款的能力；

2、所买住宅位于城乡（包含城区、县里、大马店镇）且正常情况下为借款人现居住地或工作中、做生意地；

3、已与开发商签署了《商品房买卖合同》，依据个人信用状况，并已付款了银行要求的首付占比，最少为30%之上；

4、贷款额度依据借款人的信用状况、岗位、文化教育水平、还贷能力、所买住宅转现能力等状况明确。

5、愿意先申请办理预订商住楼抵押备案，并服务承诺在所选购的住宅完工并获得房屋产权证后，以选购的住宅作贷款抵押且再次申请办理抵押登记；

二、须出示材料

1、申请者和直系亲属的身份证件、户口本正本及影印件3份（如申请者与直系亲属不属于同一户籍的需附上夫妻关系证实）；

2、购房人与企业签署的《商品房房买卖合同》；

3、楼价30%或之上订金收条正本及影印件各1份；

4、购房人个人收入证明（银行出示，放置售楼部）；

5、借款人为法定代表人的要带上合理的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法人代表真实身份证明文件、财务报告、贷款卡。若是股份制公司，还需出示企业当带技术性规章、股东会愿意抵押证明文件；

6、开发商的收付款账号1份。

三、业务流程一般要求

1、贷款限期一般在三十年之内，且贷款到期还款日正常情况下不可以超出借款人（男）65岁、（女）55岁的年纪；

2、贷款年利率实行老百姓银行的要求。如遇法律规定房贷利率调整，限期为一年之内的，实行合同书年利率，不按段付息；限期为一年之上的，则于次今年初实行新的年利率；

3、按揭关键贷款还款方式分成等本钱和等等额本息贷款二种，购房人可随意选择。等本钱为按月付息，先多后少；等等额本息贷款为按月还本带息，每个月最低还款额不会改变（房贷利率调整转变）。

四、住宅按揭贷款步骤

1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款项目合作；

2、贷款行对开发商开发设计新项目、建筑企业资质、资信等级、责任人品性、公司社会发展商誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的开发商签署按揭贷款合作合同；

3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据合同书规定，结清所需首付款购房款；

4、自首付结清生效日七日内购房人出示合乎按揭银行规定的材料，立即向开发商协作银行提交申请按揭贷款。实际包含：《商品房买卖合同》（办理备案备案）、买房首付收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及银行觉得必须出示的别的材料；

5、贷款行对购房人的各层面状况及办理手续开展调研、核查，与合乎基础标准的购房人（包含购房人直系亲属）申请办理基本办理手续，实际包含借款申请书、相互还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等；接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或银行卡，银行报上级领导行开展审核；

6、申请办理审核限期一般为七日内。对超出该限期的，市场部立即与银行连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭银行签署环节贷款担保办理手续。

综上所述，银行贷款买房方式如上。

1.你盆友能够取得现钱的，银行会把钱打进他的个人存款帐户上

2.现阶段中国的银行都能够办理房子贷款业务流程,仅仅各家银行的方法和贷款利息不一样

办理房子抵押贷款的步骤:

1、抵押物：借款人自己或第三人已有产权年限房子，已具有“房本”。

2、抵押步骤：

（1）持房本到产权年限房子所属县区房地局了解该房地产是滞能够办理房地产抵押备案；

（2）如获得能够办理的准确回应，请“房本”及相关个人材料到建行个人综合性消費贷款经办人员组织办理抵押贷款申请办理；

（3）建行特定房屋评估组织对申请者出示有已有房地产开展评定，并递交房屋评估汇报，按评定使用价值的3‰扣除服务费；

（4）建行帮助申请者办理房地产商业保险办理手续及相对的贷款审核办理手续，贷款额度最大不超过评定使用价值的70%，并与已批发放贷款合同书及抵押合同书；

（5）借款人持房本、借款协议到房地产所属县区房地局办理抵押登记，行政机关花费由借款人担负；

（6）抵押备案办理后，建行即可发放贷款至借款人个人存款账号中

期待这种会对给你协助,或许我讲的不全方位.实际的你還是去银行咨询一下吧!