中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整(见附表).

调整后利率

一、城乡居民和单位存款

(一)活期存款 0.50

(二)整存整取定期存款

三个月 3.10 半年 3.30 一年 3.50 二年 4.40 三年 5.00 五年 5.50

二、各项贷款

六个月 6.10 一年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05

三、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 4.45 五年以上 4.90

1、最先如果是个人得话，个人的个人征信记录必须优良，以前有应用过信用卡或是贷款，不可以有数次的贷款逾期纪录。如果是己婚，夫妇彼此的个人征信都必须考虑到。

2、贷款的信用额度：十万，能够先测算一下每个月必须还款的月供，一般规定个人收入遮盖月供及自己户下别的金融机构类债务的二倍。

3、实际个人的所在单位、收益状况、还贷习惯性等。另外能接纳银行的利率、贷款还款方式等税收优惠政策条文。信用类和抵押类的也有所不同。申请办理前必须掌握不一样的有关现行政策。

满足房屋抵押贷款的条件是可以申请办理贷款的。

申请办理房产抵押贷款的要求：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

贷款的房屋可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄与贷款年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

借款人没有违法行为；

征信良好，无不良记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

银行规定的其他条件。

年化利率6.5%便是除12个月，月利率5.42%便是一万元一年付息650元。50万一年付息32500元，十年32万2千500元，加50万便是822500元

1、同

银行

同

城市银行利率

浮

同

定期存款利率

略微

同；

2、

同

银行

同

定期存款利率

都

中央银行

标准利率

开展

浮

差别

现阶段

数银行

定期利率

浮

：

3

月定期存款利率

——1.35%

6

月定期存款利率

——1.55%

1

定期存款利率

——1.95%

2

定期存款利率

——2.25%

3

定期存款利率

——2.75%

5

定期存款利率

——2.75%

起先电話打进借款人暂时无法接通或无結果发函至那时候所留住房详细地址立即还贷如果没有結果则发函至借款人所留详细地址并附明细警示再无結果发律师函再无結果起诉借款人合拼起诉担保人！起诉时会提早联络担保人并附催告函及有关不上场人民法院申请强制执行被上诉人全部可实行资产！

1、15万元10年期贷款，按目前6.8%的利率计算，如果采取通常住房贷款的按月等额本息还款法，每月还款额（本息合计）为1726.20元，10年偿还利息合计为57144.59元。

2、银行接受抵押时一般要求到指定的评估公司去评估，而且还要进行内部评估，两次评估结果对照使用，而不是接受您自认为的价格；银行在审查还款能力时，根据借款人提供的收入证明，在总收入基础上扣除日常生活必需支出（包括赡养、抚养费用支出），还要考虑目前承担的债务及还款支出等等。土地使用权抵押时抵押率比房地产低，而且根据土地使用权的种类、土地类型（几类地）所在地理位置（城市、城郊、农村）、等等，分别使用不同的抵押率，最高不超过60%。您可以根据这些衡量一下。

贷款最省钱的方法就是长借短还，即贷最长年限的，因最短时间内偿还，当然这会收取一笔违约金，但相对于利息来说是小巫见大巫了。 房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。

公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%

商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！

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仅有带上个人身份证件到中国银行客户部寻找信贷专员查寻，可复印账户余额及已还贷总金额及贷款利息清单就可以。

此外也可以开展中国银行手机上向银行查询贷款，流程以下：

打开手机，点击桌面的【中国银行】标志。

2.点击右上方的头像图标

3.请输入的用户名和密码，假如您都还没登陆密码能够先申请注册。

4.登录取得成功后，点击【贷款管理方法】标志。

5.挑选一个您的贷款帐户，点击。

6.这时就可以查寻到此贷款帐户的详细资料了。也可以点击正下方的【提前还款试算】，能够测算提前还款后的每个月应还状况

小额贷款无抵押贷款，只需出示收入证明就可以。是按你的年薪的80%上下住房贷款的，有一年期/2年期/三年期还款，但需按月还款，年利率在10%上下。大约月还1800.

期待可以协助你~~

中行个人住房贷款就是指本行向借款人派发的用以选购住宅的贷款。个人住房贷款分成自营性住房贷款、授权委托住房贷款和组成贷款。

自营性住房贷款

自营性住房贷款是以金融机构资金运用为来源于向买房者个人派发的用以购买住宅的贷款。

贷款目标

具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人。

贷款限期

RMB贷款最多不超过三十年，外汇交易贷款最多不超过五年。

贷款利率

自营性住房贷款年利率实行中国人民银行要求的贷款利率。用外汇派发的个人住房贷款，实行中行发布的相对级别贷款利率。

贷款货币

自营性住房贷款能够应用RMB和外汇，应用外汇贷款的目标应是具备较高经济发展收益及有还贷来源于的侨民、港澳同胞、外资企业工作员等，且有靠谱的贷款担保。

贷款额度

每笔贷款信用额度不超过所买住宅评定使用价值的80%，另外不可超出贷款行要求的最大贷款额度。

合同类型

贷款行要依据详细情况挑选个人住房贷款的合同类型。包含：

1、以借款人或第三者（包含法定代表人和普通合伙人）的资产作质押贷款；

2、以借款人或第三者（包含法定代表人和普通合伙人）的资产作抵押，包含用本贷款选购的住宅作抵押；

3、第三方法律责任确保；

4、确保结合物。借款人出示的抵押物或质押贷款物使用价值不够贷款额度一部分能够多加第三方法律责任确保；

5、借款人选购综合性信用商业保险。

贷款申请办理

申请办理个人住房贷款需出示的原材料：

1、身份证件（指第二代身份证、户口本或其他合理居民证件)

2、相关借款人家中平稳经济发展收益的证实；

3、符合要求的选购住宅合同书、意向协议书、协议书或其他准许文档；

4、抵押物或质押贷款物明细、产权证明及其有支配权人愿意抵押或质押贷款的证实；

5、有权利单位出示的抵押物定价证实；

6、担保人愿意出示贷款担保的书面形式文档和担保人银行资信证明；

7、贷款人规定出示的其他材料。

授权委托住房贷款

个人住宅授权委托贷款指金融机构依据个人公积金管理方法单位的授权委托，以个人公积金储蓄为自有资金，按照规定规定向选购普通住宅的个人派发的贷款。

贷款目标

具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人，并在资产管理处交存公积金的公积金交存人与汇交企业的退休员工。

贷款限期

贷款最多不超过三十年。

贷款利率

贷款利率实行中国人民银行要求的公积金贷款利率。

贷款货币

RMB。

贷款额度

每笔贷款信用额度不超过所买住宅评定使用价值的80%，且不超过39万余元。

合同类型

1、抵押加一般保证；

2、抵押加买房综合险；

3、抵押担保；

4、法律责任确保。

贷款申请办理

申请办理个人住房贷款需出示的原材料：

1、有效身份证件、户口本、结婚证书；

2、填好好并由企业盖公章的贷款申请表格；

3、买房合同或意向协议书；

4、若有保证担保的出示担保方愿意贷款担保的担保函；

5、资产管理处经办人员工作人员规定出示的其他原材料。

个人住宅组成贷款

个人住宅组成贷款指金融机构以个人公积金储蓄和资金运用为来源于向同一借款人派发的用以选购自购普通住宅的贷款，是个人住宅授权委托贷款和金融机构自营性贷款的组成。

贷款总金额250000假定年化利率4.90%贷款期限25年：等额本息还款法每个月按揭还款等额本息贷款额是：1446.95元、总还款额度是：434085元、共应还利息：184085元。首月还利息是：1020.83、首月还本金是：426.12；第2个月还利息是：2、第2个月还本金是：1019.09