不必算了，已过五年你最少都还了80%的利息了，剩的全是本金了，还比不上存到金融机构让他渐渐地扣吧，你还能够挣些利息呢。

商贷利率

年限 年利率 月利率

1-3年 5.85% 0.4875%

3-5年 6.22% 0.5183%

5年以上 6.40% 0.5333%

下浮15％就是按照基准利率×85％来计算你的贷款利息。

希望能帮助你

（1）法定年龄18年周岁以上的具备彻底民事行为能力能力、城乡居民居民户口或合理合法有效的第二代身份证明，金融机构贷款规定贷款人年纪一般在18-60岁中间；

（2）有平稳劳动收入，有还贷付息能力；

（3）贷款金融机构规定的别的标准。

无抵押贷款申请办理的程序流程一般分成三个流程：

(1)客户提交基本资料材料，包含所在单位和联系方式。

(2)放贷金融机构或企业核查客户的信用信息内容，包含客户的信用级別是不是有违反规定纪录，对于个体工商户和中小型企业，还需调研其公司经营状况。

(3)放贷企业工作员与客户签订，并在最短期内内完成下款。

存款利率有上限，没下限。贷款正相反，有下限没上限。通俗的说就是国家不容许高息揽存和低息放贷，但是绝对容许低息存款和高息放贷。

如果你嫌利率高，可以换一家银行呀，只要别的银行也做信用贷款。

本行有进行信用贷款业务流程2113（即：无抵押贷款）。信用贷款5261只有用于个人消費用途（包含用于买车、室内装修、社会心理学资、大宗商品4102消費买东西、度假旅游等，不可以用于买房），申请办理时必须提供用途证明文件。1653由于不用抵押物，因此审核相对性严苛一些专。实际可否申请办理，还必须您根据银行柜台个人信贷单位提供您的个人信息内容后，由经办人员行开展审核。属

能够贷款，但是仅有投保人能够贷款。假如投保人和被保险人为同一人，则投保人能够立即去贷款，要不是同一人，在被保险人法定年龄18周岁后，必须有被保险人的授权委托书，投保人才能够贷款。贷款信用额度是保单的现金价值，第四年的便是保单的第四年的现金价值的百分之二十是多少。必须有投保人的身份证件，保单正本，投保人的银行帐户，假如投保人和被保险人并不是同一人，而且被保险人法定年龄18周岁得话还必须被保险人的身份证件，被保险人假如能一起去就不用授权委托书，假如不可以一起去就必须授权委托书。

自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点

目前最新贷款基准利率:

6个月以内(含6个月) 6.1%

6个月到1年(含1年) 6.56%

1年到3年(含3年) 6.65%

3年到5年(含5年) 6.9%

5年以上 7.05%

备注:基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

银行有权利拍卖乙的房产清偿贷款，房产拍卖资金扣除贷款及银行相关费用后需偿还乙；如果拍卖资金不足偿还贷款，银行无权要求乙继续承担责任因为他只是抵押人不是保证人。房产被拍卖后，乙有权向借款人甲追偿。

一、申请办理贷款信用额度要量力而为

在申请办理个人住宅贷款时，借款人应当对自身现阶段的经济实力、还款能力作出恰当的分辨，另外对自身将来的收益及开支作出恰当的、客观性的预测分析。才可慎重地明确贷款额度、贷款限期和还款方式，依据自身的工资水平设计方案还款方案，并适度留余地。

二、办按揭要挑选好贷款银行

银行的服务项目种类越来越细，您将得到形式多样的个人金融信息服务，及其丰富多彩的服务项目与产品组合策略。如工商银行上海市支行发布了一系列具体措施，若为借款人调节贷款限期、容许借款人变动抵押物、变动房地产业买受人等。

三、要选中最合适自身的还款方式

现阶段大部分有二种个人住宅贷款还款方式：等额本息还款方式和等额本金还款还款方式。

1、选用等额本息还款还款方式，还款额将维持不会改变(调节年利率以外)，便捷还款，但付款的贷款利息款较多；

2、选用等额本金还款还款方式，每个月还款额在慢慢降低。

借款人在与银行签署借款协议时，要先对二种还款方式开展掌握，明确最合适自身的还款方式。

四、向银行提供材料要真正

应提供真正的个人岗位、职位和最近经济发展收益状况证实。要是没有充足的能力还款，却夸大其词自身的工资水平，很有可能在还款前期产生毁约，而且经银行调研确认你提供虚报证实，会进而危害到自身的贷款申请办理。

五、提供自己家庭住址要精确、立即

提供精确的通讯地址便捷银行与他的联络，每个月能准时接到银行寄出去的还款通知书。

六、每个月要准时还款防止逾期利息

每个月应按承诺还款日，授权委托贷款银行从自身的储蓄帐户或信用卡帐户上全自动扣费，务必在每个月承诺的还款此前留意自身的还款帐户上是不是有充足的资产，避免因为自身的粗心大意导致毁约而被银行逾期利息。

没了。

（1）贷款利率与贷款主要用途、贷款特性、贷款限期、贷款现行政策、不一样的贷款银行等有关。国家规定基准利率，各银行依据多种要素明确区别贷款利率，即在基准利率基本上上调或下幅。现行标准基准利率是2013年7月6日调节并执行的，类型与年化利率以下：①短期内贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年之上6.55%。

（2）银行贷款利率是依据贷款的信用状况等考核评价的，依据信用状况、抵押物、国家新政策（是不是首套）、银行资金运用紧张度等来明确贷款利率水准，假如各层面点评优良，不一样银行实行的房贷利息有一定的区别，国家规定首套房贷利率低限为85折，银行贷款利率是依据贷款的信用状况等考核评价的,依据信用状况、抵押物、国家新政策（是不是首套）等来明确贷款利率水准,假如各层面点评优良，不一样银行实行的房贷利息有一定的区别，一些打折比较多，一部分银行年利率较大特惠达到85折，一些打折少乃至不打折。一般上半年度资金运用相对性足一些，打折会高些，第三季度，因为资金短缺等缘故，首套贷款利率实行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。

国家标准利率现阶段是6.06%上调20%后利率为7.272%也便是你贷款50万元，一年得利息是3636零元（五十万*7.272%）这是你一年的利息

你是什么办理手续未过，要了解缘故，随后去找其他金融机构做。如果你是北京做能够与我联络，只要你有房地产就能让你贷出钱来。见登录名

能够的，要申请办理商贷转公积金，最先务必考虑三个标准。一是购房者办有两证;二是商贷还款期内不可有贷款逾期纪录;三是购房者公积金缴存需满大半年之上。

若合乎之上三个标准，购房者可持身份证件、户口簿、结婚证书、房地产、农田两证到商贷行提交申请，审核通过后再找特定融资担保公司交纳有关花费，凭缴款单、担保函和公积金缴存证实，再到商贷行银行柜台签署商贷转公积金合同书。若公积金能贷信用额度小于未还商贷一部分，则需申请办理商贷公积金组成贷款。

按揭步骤1.按揭的定义：买房贷款。2.按揭归类1）纯商业服务贷款2）组成贷款3）纯个人公积金贷款3.按揭全过程1）在签预购（售卖）合同书另外签按揭合同书商业性贷款（组成贷款）內容包含：商业性借款协议（个人公积金借款协议）保证合同抵押合同书商业性借款申请书（个人公积金借款申请书）必须顾客出示材料：身份证件户口簿（外省人需县级以上户口公正或亲属关系证明外籍人护照签证复印件）个人收入证明结婚证书（未婚证明）2）把之上原材料出示银行审核。3）审核达标申请办理贷款公正顾客缴纳贷款保险费：保险费=贷款额x0.05%x贷款期限个人公积金贷款付担保费4）获得贷款合同公证书5）申请办理《其他权利证》（抵押证）出示材料包含：公证委托书、身份证件复印件、预售证复印件、房地产商企业营业执照复印件。缴纳抵押评估费：200元抵押备案后获得《收件收据》（红单）——交到银行、银行放贷款。收到交易市场通告领到《其他权利证》交银行。纯个人公积金沒有保险费，但要付款担保费。

抵押房地产需是借款人户下的房地产，如果是与第三人现有，在抵押时务必出示共有些人愿意抵押声明书。在申请办理前，顾客需要对抵押消費贷款的还贷工作压力有感性认识，考虑到本身的还贷能力，防止出现最终以房地产抵冲负债的不好局势。

贷款的限期：一年-三十年；

额度：贷款额度最大为房子评估价的70％。

借款人所需标准

1】具有身份证件，年纪在22-60岁的普通合伙人；

2】具备平稳岗位、平稳收益，按时偿还贷款等额本息贷款的能力；

3】可以出示自身或别人或企业户下彻底产权年限的房地产做为抵押物；

4】可以出示己方认同的别的确保。

抵押房子具有的标准

◆彻底产权年限的商住楼、公有住房、经适房、独栋别墅、商铺、办公楼等；

◆小区业主为个人或公司；

◆办理手续完备，可以申请办理抵押登记及发售商品流通。

此外自身去金融机构资询，根据房产中介公司会从这当中多扣除你的服务项目花费，他也是领着你来金融机构办。

最终贷款人信用纪录好些，花费层面不通过中介得话，必须有评估费、抵押费、合同印花税等，评估费是数最多的，一般为评估价的千分之五，房子评十万便是五百元，抵押费、合同印花税一共就百十块，其它杂费资询实际各家银行。

关键你住房贷款出来沒有，住房贷款出来的，领证没事。假如住房贷款没出来估计急事。住房贷款审核期内不可以结婚离婚