目前，所有贷款产品中最受大家欢迎的还是房子抵押贷款，因为房子抵押贷款额度高、利息低、办理审批速度快等优势吸引了更多客户。但是用房子抵押贷款需要什么条件，怎么办理呢？许多人对此问题不太了解，下面我们就来给大家介绍一下相关内容，希望能带来一定帮助。

用房子抵押贷款需要什么条件？

一、对借款人的限制条件

1、借款人年满20-65岁之间，具有完全民事行为能力的合法公民。注：年龄+贷款年限不超过70岁

2、借款人有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、借款人信用良好，大多数银行要求信用等级在A以上。

4、借款人的资产负债率不超过60%，部分银行要求50%以下。

5、能提供银行认可的有价值的担保。

6、贷款机构规定的其它限制条件。

二、对房子的限制条件

1、抵押的房子具有房管局发布的《房屋所有权证》。

2、房子的产权清晰，且处于非抵押状态。

3、房子未列入拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门发布的房产证和土地证。

4、房龄最长不超过20年，且评估值在50万以上。

房子抵押贷款怎么办理？

1、提交贷款申请

首先，确定自己是否符合贷款机构的标准，满足条件的情况下即可提交申请，并同时提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、婚姻证明、房子所有权证等。

2、贷款机构评估

贷款机构在接到借款人的申请后，会对还款能力及房子价值进行评估，根据提交的材料进行实地勘察，这一环节会决定房子的贷款额度。

3、签订贷款合同

经贷款机构评定后，如果对抵押物及还贷能力没有疑惑会通知借款人签合同。根据之前提交的资料及评估报告再次审核，与借款人确定贷款额度、利率、期限、还款方式等，沟通好以后即可签合同。

4、放贷

合同签好以后，只需等待贷款机构发放贷款，按合同约定到期还款即可。此外，有的银行会要求购买抵押房产保险，第一受益人是银行，可降低放贷的风险。

以上就是我们给大家介绍的房子抵押贷款条件及流程的相关内容。根据上文介绍结合之前的文章，相信大家都有所了解吧，如果还有其他方面的问题，可以在线与我们联系，我们会有专业的贷款顾问协助大家解决困难。