目前很多人因为个人原因需要申请贷款。其实也是一种很好的融资方式，尤其是通过抵押贷款，这是一种很好的低利息高额度的抵押贷款，可以满足大家日常生活中对高额度的需求。说到房贷，我相信大家第一时间想到的都是自己的资产，也就是房子。接下来我们一起多了解一下房子和两个房贷，好吗？贷款金额是多少？  

房子二按揭可以吗

房屋二次抵押是处于抵押状态的房屋的二次抵押，这类房屋的抵押尚未结清。比如你的房子是贷款买的，房贷只还了三年，然后申请房产抵押是第二次抵押。按照银行目前的信贷政策，一套房子可以进行二次抵押，但是房子二次抵押的门槛比较高，银行对借款人和房子都有较高的要求。

1.银行处理

直接找银行办理，必须到原贷款银行才能办理。其他银行无法办理房屋二次抵押。比如你买房的时候在建行申请按揭贷款，想申请二次按揭的话只能去建行。需要特别注意的是，一些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息的房屋才能申请二次抵押。

2.找担保公司办理

找担保公司办理房屋二次抵押的原则是担保公司先为你的剩余抵押付款，然后注销抵押登记，从银行取回房产证，最后凭房产证办理房屋抵押贷款。严格来说，这种方式不是二次抵押，而是更像是提前还款后申请抵押贷款。找担保公司的时候，一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则容易导致房钱两亏。担保公司预付款按日收取，深圳正规保险公司应为万分之五到万分之十，不按复利计算。

贷款金额是多少

1.该房产在扣除之前的抵押贷款金额后具有残值。如果之前办理的房贷金额比房产价值小很多，比如房产价值100万，只办了10万房贷，那么还有90多万的价值。

2.二次抵押只能以残值作为抵押价值。一般银行贷款都会打折，比如六折。只能抵押90倍0.6，也就是54万。

看了上面的内容介绍，你对这个知识有所了解吗？通过这些内容介绍，我们可以知道，房子能否办理两次抵押，与很多因素有一定的关系。如果可以申请一套房子两个房贷，还有一个很高的门槛，就是房子和借款人都需要满足一定的条件。