变化无定似乎是人生在世的大命题，无论生活与工作，我们总会遭遇各种各样需要用钱的时刻。在遇到需要大笔资金的时候，使用房产抵押贷款是一个比较不错的选择。它的相对长处主要是贷款额度高、贷款期限长，最关键的是利率也比较低。在贷款时，对借款人的身份也没有什么限制条件，可以说非常方便了。现在来看看房产抵押贷款怎么贷吧。

房产抵押贷款怎么贷？正常情况来讲，办理房产抵押贷款时，要求抵押的房产面积不得少于30平方米，建筑年限需要在20年以内，抵押房产贷款额度不超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款的时候，一般会执行基准利率，不过有时也会根据房屋的性质和抵押率的不同给予一定比例的上调。贷款的抵押期限通常是1-10年不等。

房产抵押贷款怎么贷？申请房产抵押贷款的条件：

1、申请人年满18周岁以上；

2、工作与收入稳定、信用状况良好‘

3、房龄不能太高；

4、房产最好没有抵押，贷款需要还清；

5、满足申请银行规定的其它条件。

房产抵押贷款怎么贷？房产抵押贷款注意事项：

如果向借贷机构申请办理房产抵押贷款，借款人在借款时需要注意一下几点：

1、要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、要坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、通常约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、那就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁。

在遭遇需要用钱的问题时，不妨来看看这篇房产抵押贷款怎么贷的文章，可能会在解决问题的时候为你提供一些参考或是帮助。一点新的思路，也许就是迎来曙光的契机。没有人的一生会一直完美。但无论何时，都要看向前方。只要心怀希望就会所向披靡。