生活在大城市，买房总是一个无所不在无法回避的话题。无论是在冷漠冰冷城市拥有属于自己的一方天地，还是将房子作为投资的稳定资产，买房都深入每一个人的大脑，时不时就要拿出来想一想，考虑几时。比起日久年深地攒首付，贷款是一种更好的解决方式。而且如果在买了第一套房子之后想要买第二套，或是有其他的经济上的需求，房子抵押贷款总是不会出错的好方式。用房屋抵押贷款能贷多少利率多少？

一、房屋抵押贷款买房能贷多少？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

用房屋抵押贷款能贷多少利率多少？房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

二、房屋抵押贷款利息是多少？

用房屋抵押贷款能贷多少利率多少？目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

用房屋抵押贷款能贷多少利率多少？以上就是微贷圈小编带来的全部解答，有贷款计划或是正在考虑房屋抵押贷款的朋友将这篇文章作为了解和参考。世界很大也很小，遇到的难题很多，但能够解决的方式方法也很多，不要被一时的迷茫所困顿住。贷款时还是要选择正规安全的大机构，比如款姐良心助贷。