房子抵押贷款是受很多人追捧的一种融资方式，不仅能轻松拿到一笔资金供自己周转，也不影响房子的使用。同时，一些申请过贷款的人还会遇到这样的问题：这边贷款未清，那边资金又有漏洞，此时只能将房子进行二次抵押了。那么，对于小白来说有关申请条件的事不太了解，所以今天我们就跟大家详细讲一讲这方面的相关知识。

房子二次抵押贷款需要什么条件？

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

房子二次抵押贷款有什么风险？

1、还款无协商

房子二抵的过程中，如果不能按时还款，银行或贷款机构将立即对抵押物进行拍卖，不会给借款人协商的机会。因此，建议大家必须注意还款时间。

2、贷款利率高

二抵，银行或贷款机构所承担的压力较大，在办理的时候利率往往会非常高，且贷款利率按月计算。一般情况下，房子二次抵押贷款月支付的利率是贷款额度的5%左右。

3、门槛有限制

有的银行只接受房产证的现房，也有银行能接受本行合作按揭项目的期房，但额度在房产证下来前有限制，很容易造成房子和钱都没了的悲剧。

4、贷款额度低

虽然房子二抵的手续简单，但额度不高。根据规定，二抵的额度不超过抵押物原值减去原贷款额度，一般能贷的额度会大大折扣。

关于“房子二次抵押贷款”的介绍就是以上所述的这些了，相信大家对这方面都有了一定认识。虽然可以申请二次抵押贷款，但一定是在可贷的空间下才行，希望以上的介绍能帮助大家顺利拿到贷款。