现在，很多人买房都是贷款买的，房价离谱，有贷款就能帮助缓解很多。但需要用钱的地方依旧很多，如果遇到一些难题，有贷款的房子能抵押吗？能，这种情况通常称为二抵。如果你最近正在为这样的问题而忧愁，那不妨看看小编的二抵攻略吧。

有贷款的房子能抵押吗？

正在还款中的房子，是可以向银行申请二次抵押的。不过二抵和一抵会存在一些差异。在进行二次抵押的时候，则需要注意一些问题：

1、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；

2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展空间较大的住房和商业用房；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房子的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具有较大的升值空间。如果房屋的楼层和朝向也不错的话，那就更好了。

有贷款的房子能抵押吗？还有一些针对个人的注意事项：

1、选择与自己有业务合作的银行，在办理贷款的时候，可能会有更多的优惠；

2、保持良好的个人信用记录，好的信用记录可以提高贷款成功率。

有贷款的房子抵押流程：

1、我们首先要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、可根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户的还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、可根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、当还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

有贷款的房子照样可以做抵押，只不过过程中与一次抵押会有一些不同而已。建议已经下了贷款决定的朋友，在前期了解咨询和做功课对比的时候可以多家对比，不要太着急，毕竟要与自身经济状况适合的产品才是最好的。有抵押的放在能抵押吗？能。来款姐，渠道多产品丰富，17年老牌子，一键匹配超便利。